Sestertiusstraat 37, 4007 MJ Tiel, Nederland
BUITENKANS, met 2 eigen parkeerplaatsen! Zeer gewild dus kom maar snel kijken naar dit jonge en ruime 3 KAMER-APPARTEMENT uit 2005. Gelegen in een populair complex op een prima, rustige locatie, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum “Passewaaij” dat een goed voorzieningenniveau kent met o.a. een vestiging van Albert Heijn, Etos, Primera en diverse lokale ondernemers. Direct daarnaast ligt het medisch centrum met een huisarts, een apotheek en een fysiotherapiepraktijk. Zeer goed bereikbaar (op 5 minuten fietsafstand) is het eigen NS-station van de wijk, van waar u binnen een half uur op Utrecht-Centraal staat en ook Den Bosch, Arnhem en Nijmegen liggen op ruim een half uur met de trein.
Het appartement is gelegen op de begane grond van een bijzonder stijlvol en onderscheidend vormgegeven appartementencomplex, in een aantrekkelijke deelbuurt binnen de woonwijk Passewaaij. U kunt de auto direct voor uw deur op de gereserveerde EIGEN PARKEERPLAATS stallen en u heeft tevens de beschikking over een tweede eigen parkeerplaats, (het terrein is afgesloten met een op afstand bedienbare slagboom). Het terras van dit appartement bevindt zich aan de westzijde van het complex; een garantie voor een ZONGUNSTIGE LIGGING! Ook niet onbelangrijk: de maandlasten voor dit fraaie appartement zijn alleszins redelijk met een maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren van slechts € 146,- en het appartement heeft een energielabel A, dus de energiekosten blijven ook zeker binnen de perken (verwarming en warm water middels een eigen HR-combiketel).
Interesse? Neem dan spoedig contact met ons op en wij plannen een bezichtiging met u in!
Indeling
appartementsentree op begane grond, hal, intercominstallatie met videofoon, meterkast met up-to-date installaties en glasvezel internetaansluiting, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, zeer ruime hoofdslaapkamer van 4.40 x 2.70 meter (met laminaatvloer), door de gunstige plaatsing van de slaapkamerdeur is er een nis beschikbaar van ca. 65 cm. diep waar u een riante inbouwkast kunt (laten) aanbrengen van 2.70 meter breed en 2.50 meter hoog. De tweede slaapkamer is natuurlijk te gebruiken als logeerkamer maar ook als kantoor/werkruimte.
De ruime inpandige badkamer is voorzien van mat witte wandtegels en een antracietgrijze vloer. Er is een kwartronde hardglazen douchecabine aanwezig en een kunststof ligbad met bubble-functie. Een badmeubel met keramische waskom, spiegel en een designradiator maken het geheel compleet.
Vanuit de hal bereik je de zeer ruime en lichte living met een deur naar de patio op het westen (de oppervlakte van living en keuken bedraagt ruim 35 vierkante meter), de open keuken met een moderne rechte keukenopstelling in lichtgrijs biedt veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een brede RVS afzuigschouw, de koelkast is separaat en niet in koopsom inbegrepen. Veel bergruimte heb je in de grote 4 deurs kastenwand en de diverse laden onder het werkblad. De inpandige bijkeuken met Remeha Avanta HR-combiketel (bouwjaar 2019, eigendom) biedt tevens plaats aan een wasmachine en een wasdroger. De externe kelderberging is o.a. bereikbaar via de centrale hal waar zich ook de brievenbussen bevinden en is voldoende ruim om enkele fietsen te stallen.
BIJZONDERHEDEN:
- met 2 parkeerplaatsen;
- lekker ruim, met 2 slaapkamers;
- zongunstig gelegen op het westen;
- schilderwerken zijn net uitgevoerd;
- gezonde en professioneel beheerde VvE.