Aanbod

Verkocht onder voor-
behoud
Tiel
Prof. P.H. Buismanlaan 1
In 1994 gebouwd in opdracht van de vorige eigenaar op een zogenaamde "vrije bouwkavel", deze PERFECT ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aanpandige garage, is dus ontworpen en gebouwd met zorg, liefde en aandacht voor details. In 2006 is de woning aan de achterzijde vergroot en de huidige eigenaar is er zuinig op: zowel woning als tuin verkeren in een topstaat qua onderhoud, de term "verhuisklaar" is hier beslist van toepassing. De woning beschikt thans op de eerste verdieping over 2 royale slaapkamers van ca. 18 en 24 m2 en een badkamer met dakkapel doch met een herindeling, danwel een opbouw op de garage, zijn meer kamers te realiseren. Het royale perceel eigen grond van 558 m2 is voor een belangrijk deel achter de woning gelegen, de mooie besloten achtertuin (met een fraai houten bijgebouw) is keurig aangelegd en relatief onderhoudsarm, gezien de afmetingen kunt u altijd een keuze maken voor de volle zon of juist een schaduwrijke plek. Gunstig gelegen aan een brede doch rustige laan in het hart van de gewilde woonwijk Passewaay, op enkele honderden meters afstand bevindt zich het NS-station met een directe verbinding, 2 maal per uur, naar Utrecht en aan het andere einde van de straat treft u het medisch centrum, het wijkwinkelcentrum en een drietal basisscholen. Heeft u interesse voor dit mooie object? Neem dan contact op met ons, telefonisch of via de mail en wij plannen een uitgebreide bezichtiging met u in.

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Nieuw in verkoop
Ravenswaaij
De Leck 7
Z.G.A.N. Zo goed als nieuw, of misschien nog wel beter! Deze heerlijke UITGEBOUWDE HOEKWONING met HOUTEN BERGING is in 2020 opgeleverd aan de huidige eigenaren en zij hebben met een zeer vaardige hand hun keuzes gemaakt qua indeling en afwerking van de woning. Nergens is op bespaard, er is uitsluitend gekozen voor TOPKWALITEIT en de staat van bewoning is UITMUNTEND te noemen. Hier is het zeker geen reclameslogan: “verhuisdozen inpakken en gelijk gaan wonen”, je hoeft er werkelijk niets aan te doen voordat jij hier jouw intrek kunt nemen. In 2020 opgeleverd, top geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming op alle verdiepingen en gebruik makend van de modernste, energiezuinige technieken, waaronder een 14-tal zonnepanelen en een warmtepomp, een Energielabel A is uiteraard vanzelfsprekend hier. Voor de afwerking is uitsluitend voor kwaliteit gekozen zoals: sanitair van Villeroi en Boch, Geberit inbouw reservoirs en Hansgrohe kranen voor wastafel en toilet. De keuken, sanitair, pvc vloeren en inbouwkast zijn allen geleverd door een gerenommeerde leverancier, het beste van De Betuwe. Bovendien is het een hele praktische woning met strak afgewerkte wanden vrijwel allemaal voorzien van schrobvaste verf van het merk Keim, met PVC op alle vloeren en de woning biedt thans reeds 4 slaapkamers. Parkeren op eigen grond is mogelijk, daarnaast is er voldoende parkeermogelijkheid in het openbaar gebied van deze doodlopende straat. Het pad naast en achter het huis behoort tot het perceel en kent recht van overpad slechts voor de directe buren (De Leck 5). Wil jij een kans maken om de nieuwe eigenaar te worden van deze schitterende woning, meld je dan aan en wij plannen jou in voor een kijkdag.

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Supersnel verkocht
Tiel
Akelei 20
Een stap maken in jouw wooncarriere? Nou hier doe je dat ook gelijk goed! Deze modern gestylde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde GARAGE en BIJKEUKEN is heerlijk royaal gelegen aan één van de breedste lanen van Passewaaij, is zeer ruim van inhoud en het perceel eigen grond meet maar liefst 300 m2! Ook de ROYALE INPANDIGE RUIMTE zal u zeker verrassen, veel leefruimte op de begane grond, met prettige lichtinval vanwege de grote vensters, op de verdieping zijn een drietal mooie slaapkamers aanwezig en de dakstudio met toegang tot het zonnige dakterras biedt volop mogelijkheden als slaapvertrek of als eigen thuiskantoor. Deze woning is prima onderhouden en keurig bewoond, schilderwerken zowel interieur als exterieur zijn in zeer goede staat. Uniek is dat de woning niet geschakeld is aan het huis van de buren; men kan langs de zijkant van de garage over eigen grond de achtertuin bereiken, aan de voorzijde is voldoende opstelruimte aanwezig voor meerdere auto's. Binnen korte afstand bevinden zich het winkelcentrum "Passewaaij", het medisch centrum en een drietal basisscholen. Wil je eens lekker gaan struinen met jouw hond? dan kun je buitendijks naar het uitgestrekte natuurgebied "Wetlands Passewaaij" en de omgeving leent zich ook uitstekend voor een heerlijke fietstocht door de nog relatief rustige Betuwse landerijen. Dit is de woning waarmee jij de volgende fase van jouw wooncarrière kunt invullen en waar je met jouw gezin jarenlang woonplezier aan zult beleven! Mogen wij een afspraak met jou inplannen?

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Verkocht
Tiel
Limesstraat 40C
Dit statige en ROBUUSTE HERENHUIS met ROYALE GARAGE is in 2016 gebouwd in opdracht van de huidige eigenaren. Natuurlijk is ook deze woning gebouwd met baksteen, cement en hout, maar er is nog een dimensie aan toegevoegd en dat is betrokkenheid, aandacht en oog voor detail. Het afwerkingsniveau is hoog, de gebruikte materialen zijn van topkwaliteit en het geheel is gebouwd door een gerenommeerde aannemer en dat zie je en voel je als je door deze heerlijke woning loopt! Ontworpen met een hele duidelijke visie van de opdrachtgevers: "het leven speelt zich heden ten dage vooral af in én rond de woonkeuken" en deze heeft dan ook een prominente plaats binnen de leefruimte gekregen, de woonkamer heeft een meer bescheiden, afgebakende functie gekregen: relaxen met een goed boek, af en toe TV kijken en genieten van de haard. Bij de bouw is er rekening mee gehouden dat een volgende eigenaar wellicht een andere kijk op wonen heeft en derhalve is de afscheiding tussen eetkeuken en zithoek (ter plaatse van de schuifdeuren) uitgevoerd in een lichte bouwwijze. Ruim van inhoud, 750 kuub, een woonoppervlak van meer dan 160 vierkante meter met daarbij een zeer royale, dubbele garage van 35 vierkante meter en gelegen op een mooi rechthoekig, Zuid-gericht perceel van 450 vierkante meter, prima om van te genieten en net niet te groot om het nog zelf bij te kunnen houden. Kindvriendelijk gelegen aan een hofje met gelijkwaardige villa's, beschut gelegen maar wel met alle voorzieningen van de wijk gelijk om de hoek zoals het winkelcentrum, een drietal basisscholen en het eigen NS-station van de wijk. Niets houdt jullie nog tegen om ons te bellen of mailen voor een uitgebreide bezichtiging toch?

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Nieuw in verkoop
Tiel
Lingeweg 31A
NOG SLECHTS 1 BOUWPERCEEL TE KOOP: op werkelijk één van de mooiste locaties van Tiel mogen wij u aanbieden dit ROYALE BOUWKAVEL van 780 m2, grenzend aan de Johan Fabriciusstraat, met direct om de hoek de uiterwaarden van de rivier De Linge, met een blijvend fraai uitzicht over de licht glooiende weilanden, fruitboomgaarden en de fraaiste zonsondergangen, hier is het voortreffelijk wonen! Uniek aan dit plan is dat er nog heel veel zelf bepaald kan worden door u als particuliere koper: er loopt een procedure tot wijziging van het Bestemmingsplan en de huidige eigenaar is in de positie om samen met u zelf nog deels een invulling te geven aan het nieuw te schrijven bestemmingsplan, u heeft derhalve een belangrijke stem in het geheel: welke stijl woning uw wenst, welke bebouwingsvoorschriften u wenst, welke materialen u wenst toe te passen op het dak en voor de gevels, wat de plaats van de woning op het perceel zal zijn, hoe de oriëntatie van de nokrichting is en waar u het perceel gaat ontsluiten met uw inrit, om maar eens een aantal zaken te benoemen. Slechts de goothoogte en nokhoogte zijn reeds vastgelegd op 4,5 respectievelijk 10,0 meter. De maten van het perceel: - breedte langs de weg ca. 25,5 meter; - diepte van het perceel ca. 30,5 meter; - afmetingen bouwblok 12 x 13 meter. Let op: het hekwerk dat u ziet op de foto's, aan de rechterzijde van het perceel, vormt niet de begrenzing, het perceel is aanzienlijk veel breder dan het lijkt op de foto's! Kort en goed: als u dit perceel aankoopt bent u in de bevoorrechte positie om uw invloed uit te oefenen zodat u optimaal gebruik kunt maken van de sterke punten van uw bouwperceel. Op kosten van de huidige eigenaren worden de thans aanwezige opstallen gesloopt, het perceel wordt "bouwrijp" schoon en leeg opgeleverd, vrij van bebouwing, bestrating, rioleringen, hekwerken etc. en u krijgt er een verklaring bij dat de grond 'schoon' is en geschikt voor het gebruik met de bestemming 'wonen'. Het perceel worden aangeboden onder de conditie 'kosten koper', hetgeen betekent dat er overdrachtsbelasting verschuldigd is en de kosten van de notaris komen voor uw rekening. Levering kan plaatsvinden nadat de bestemming onherroepelijk is geworden, naar verwachting zal dat najaar 2021 zijn. Er rust geen aannemersverplichting op het perceel en u bent vrij in de keuze van uw architect. Verkoop uitsluitend aan een particuliere eindgebruiker, geen verkoop aan een aannemer of projectontwikkelaar. Prijsmatig: de prijs van dit perceel is €315.000,- k.k. Om een indicatie te geven in welke prijssegment u moet denken, geven wij u aan dat u moet rekenen met een totale investering (grond + woning + bijgebouwen + aanleg tuin) van tussen de €650.000,- en €750.000,- De wijk Rauwenhof, aan de rand waarvan de Lingeweg ligt, behoort tot de meest gewilde woonwijken van Tiel en niet zonder reden: het is een fraaie groene wijk, nabij het riviertje "De Linge", met een mooie, gevarieerde bebouwing en een hoog voorzieningenniveau. Letterlijk om de hoek bevindt zich een wijkwinkelcentrum, zeer nabij liggen de sportvelden (hockey, tennis, rugby, korfbal etc.), het nieuwe zwembad "Waalslag", het Streekziekenhuis Rivierenland en ook een drietal basisscholen en een tweetal NS-stations liggen onder handbereik. Bovendien ligt deze wijk goed ontsloten naar de snelweg A15. BIJZONDERHEDEN: - veel vrijheden en inspraakmogelijkheid; - perfecte locatie in een prima wijk; - heerlijk perceel van 780 m2; - een locatie en perceel met potentie!

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Verkocht
Wamel
Hogeweg 44
BIJZONDER OBJECT! Aan een doorgaande weg, doch rustig gelegen nabij de kern van het liefelijke dorp Wamel (Gemeente West Maas en Waal) tref je dit multifunctionele en zeer ruime WOON-WERK PAND met separaat kantoor, dubbele garage, een vrijstaande bungalow in de tuin, een houten tuinhuis, plantenkas etc. Voor de lokale bevolking is het pand bekend als de praktijk van de huisarts. De maatvoering van het geheel is riant te noemen: totaal gebouwd volume meer dan 1.800 m3 en het gebruiksoppervlak beslaat meer dan 415 m2! Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3.275 m2 eigen grond met een zeer fraaie, parkachtig aangelegde, gevarieerde en zeer goed onderhouden tuin. Dit object is vanwege zijn opzet zeer breed inzetbaar en geschikt voor een grote doelgroep: een gezin met veel kinderen, mensen met een bedrijf of beroep aan huis, dubbele bewoning voor inwonende ouders, bed-and-breakfast of gewoon een stel dat het heerlijk vindt om heel veel ruimte te hebben! De woning is in de seventies gebouwd met liefde en oog voor detail, onder gebruikmaking van degelijke materialen. In de loop van het gebruik is er door de huidige, eerste eigenaren zeer regelmatig onderhoud gepleegd en derhalve is de staat van onderhoud keurig te noemen! Inpandig zul je verrast zijn door de royaal bemeten ruimtes, de verrassende doorkijkjes en het ruimtegevoel in het algemeen; dit is een woning om vele jaren van te genieten door u en uw naasten. Via een corridor bereik je een prima KANTOORRUIMTE die onderverdeeld is in een 5-tal kantoorkamers en met een eigen ontvangsthal. Voor het kantoor ligt een eigen oprit die voldoende parkeerruimte biedt om uw gasten of cliënten te ontvangen op het eigen perceel. Achter op het zeer royale en fraai aangelegde perceel bevindt zich een VRIJSTAANDE STENEN BUNGALOW van ca. 6 x 10 meter die u ruimte biedt voor een fijne thuiswerkplek, een separate woning voor uw kinderen of een bed-and-breakfast bijvoorbeeld. Voor de woning ligt eveneens een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en hier treft u tevens een groot houten tuinhuis en een plantenkas. Wamel is een rustig dorp in het hart van het land van Maas en Waal met ca. 2.500 inwoners, het is gelegen aan de rivier De Waal, direct tegenover het regiocentrum Tiel dat per fiets/voetveer bereikbaar is of op enkele autokilometers. Het dorp Wamel biedt een buurtsupermarkt (500 m), een kinderboerderij, de indoor-speeltuin “Wamelland” (250 m), een kapper, twee basisscholen, een peuteropvang en buitenschoolse opvang. Sport kan er bedreven worden bij de lokale tennisclub en de voetbalvereniging. Op zeer korte afstand ligt het dorp Beneden-Leeuwen dat een zeer goed voorzieningenniveau en een zeer uitgebreid winkelbestand kent, o.a. met een Lidl, Jumbo en een Aldi. Via de Van Heemstraweg bent u spoedig in Nijmegen. De omgeving van Wamel, het mooie Land van Maas en Waal, is zeer fiets- en wandelvriendelijk met mooie routes over de dijken en langs de uiterwaarden en stranden van de Maas en de Waal. Heeft u interesse om een keer te komen voor een uitgebreide bezichtiging ter plaatse, neemt u dan contact op met ons kantoor en wij plannen graag iets met u in.

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Verkocht
Tiel
Notarisappel 53
Een bijzonder object! Is het een SENIORENWONING, een lekkere ruime GEZINSWONING of is het juist een prima plek om KANTOOR AAN HUIS te houden? U mag het zelf zeggen! Op een zeer ruim opgezette locatie in de eerste deelbuurt van "Passewaaij", met vrij uitzicht over openbaar groen treft u deze verrassend ingedeelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met vrijstaande stenen GARAGE. De totale inhoud bedraagt maar liefst 509 m3, het woonoppervlak beslaat 141 m2 en het bijzondere is dat deze woning direct geschikt is voor VOLLEDIG GELIJKVLOERS WONEN, dan wel dat deze levensloopbestendig is als u nu nog in een andere levensfase verkeert. Thans zijn er vier slaapkamers en TWEE BADKAMERS aanwezig. Er is sowieso aan de toekomst gedacht want de woning beschikt reeds over een Energielabel A, onder andere door de toepassing van 14 stuks zonnepanelen (3.900 Wp), een warmtepomp en hoogwaardige, goed isolerende kunststofkozijnen met hoog-rendementsglas, uw energielasten zijn dus laag. Prettige bijkomstigheid is de prima ligging, in de eerste fase van de wijk, inmiddels heerlijk begroeid en met vrij uitzicht op openbaar groen. Daarbij liggen het winkelcentrum, het medisch centrum en een drietal basisscholen zo ongeveer op zicht-afstand en is het te lopen naar het NS-station. De besloten achtertuin voelt ruim aan en biedt volop rust en privacy! Ja, u weet hoe het gaat in deze huizenmarkt, dus "wie het eerst komt, het eerst maalt" dus weet wat u te doen staat!

Vraagprijs € 369.500 k.k.

Verkocht
Tiel
Lingeweg 31
1 KAVEL VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, EEN TWEEDE KAVEL VAN 780 M2 IS NOG BESCHIKBAAR (nadere informatie volgt). TWEE PRACHTIGE BOUWKAVELS TE KOOP: op werkelijk één van de mooiste locaties van Tiel mogen wij u aanbieden een TWEETAL ROYALE BOUWKAVELS, de voorzijde grenst aan de LINGEWEG, direct aan de uiterwaarden van de rivier de LINGE, met een blijvend fraai uitzicht over de licht glooiende weilanden, fruitboomgaarden en de fraaiste zonsondergangen is het voortreffelijk wonen! Het totale perceel meet maar liefst 1.590 m2 (circa 32 meter breed aan de Lingeweg en circa 50 meter diep langs de Johan Fabriciusstraat. Uniek aan dit plan is dat er nog heel veel zelf bepaald kan worden door u als koper: er ligt een principe-akkoord met de Gemeente Tiel dat het huidige perceel gesplitst mag worden en de huidige eigenaar is in de positie om samen met u zelf een invulling te geven aan het nieuw te schrijven bestemmingsplan, u heeft derhalve een belangrijke stem in het geheel: welke stijl woning uw wenst, welke bebouwingsvoorschriften u wenst, wat de goot- en nokhoogte maximaal zal zijn, wat de plaats van het bouwblok op het perceel zal zijn en waar u het perceel gaat ontsluiten met uw inrit, om maar eens een aantal zaken te benoemen. Kort en goed: als u één van deze percelen aankoopt bent u in de bevoorrechte positie om uw invloed uit te oefenen zodat u optimaal gebruik kunt maken van de sterke punten van uw bouwperceel. Niet onbelangrijk: binnen een zekere marge kunt u zelfs aangeven hoeveel grond u af wenst te nemen, tussen de 500 en 1.100 vierkante meter zijn er mogelijkheden beschikbaar. Op kosten van de huidige eigenaren worden de thans aanwezige opstallen geamoveerd, het perceel wordt schoon en leeg opgeleverd, vrij van bebouwing, bestrating, rioleringen, hekwerken etc. en u krijgt er een verklaring bij dat de grond 'schoon' is en geschikt voor het gebruik met de bestemming 'wonen'. De percelen worden aangeboden onder de conditie 'kosten koper', hetgeen betekent dat er 6% overdrachtsbelasting verschuldigd is en de kosten van de notaris komen voor uw rekening. Levering kan plaatsvinden nadat de bestemming onherroepelijk is geworden, naar verwachting zal dat tegen het einde van 2020 zijn. Er rust geen aannemersverplichting op het perceel en u bent vrij in de keuze van uw architect. Indien u interesse heeft verzoeken wij u dat aan ons kenbaar te maken, wij zullen dan de optimale kavelverdeling treffen met een tweetal kopers. Indien gewenst is er gedurende enige tijd ook nog wel de mogelijkheid om het gehele perceel in één te kopen voor eigen gebruik, de mogelijkheid tot verkavelen door u zelf zal dan echter wel geblokkeerd worden. Prijsmatig: het definitieve prijsniveau zal samenhangen met de hoeveelheid grond die uw wenst af te nemen, in een persoonlijk gesprek kunnen wij dit aan u toelichten. Om een indicatie te geven in welke prijssegment u moet denken, geven wij u aan dat u moet rekenen met een totale investering (grond + woning + bijgebouwen + aanleg tuin) van tussen de €625.000,- en €1.200.000,- De wijk Rauwenhof, aan de rand waarvan de Lingeweg ligt, behoort tot de meest gewilde woonwijken van Tiel en niet zonder reden: het is een fraaie groene wijk, nabij het riviertje "De Linge", met een mooie, gevarieerde bebouwing en een hoog voorzieningenniveau. Letterlijk om de hoek bevindt zich een wijkwinkelcentrum, zeer nabij liggen de sportvelden (hockey, tennis, rugby, korfbal etc.), het (nieuwe) zwembad, het Streekziekenhuis Rivierenland en ook een drietal basisscholen en een tweetal NS-stations liggen onder handbereik. Bovendien ligt deze wijk goed ontsloten naar de snelweg A15. BIJZONDERHEDEN: - perfecte locatie in een prima wijk. - zeer ruim perceel (1.590 m2). - heel vrije ligging met prachtig uitzicht. - een locatie en perceel met potentie.

Prijs op aanvraag

  • PointerActief in Tiel
  • SaleSpecialist in verkoop
  • HouseUitsluitend "wonen"
  • Persons20 jaar ervaring