Aanbod

Verkocht onder voor-
behoud
Wamel
Hogeweg 44
BIJZONDER OBJECT! Aan een doorgaande weg, doch rustig gelegen nabij de kern van het liefelijke dorp Wamel (Gemeente West Maas en Waal) tref je dit multifunctionele en zeer ruime WOON-WERK PAND met separaat kantoor, dubbele garage, een vrijstaande bungalow in de tuin, een houten tuinhuis, plantenkas etc. Voor de lokale bevolking is het pand bekend als de praktijk van de huisarts. De maatvoering van het geheel is riant te noemen: totaal gebouwd volume meer dan 1.800 m3 en het gebruiksoppervlak beslaat meer dan 415 m2! Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 3.275 m2 eigen grond met een zeer fraaie, parkachtig aangelegde, gevarieerde en zeer goed onderhouden tuin. Dit object is vanwege zijn opzet zeer breed inzetbaar en geschikt voor een grote doelgroep: een gezin met veel kinderen, mensen met een bedrijf of beroep aan huis, dubbele bewoning voor inwonende ouders, bed-and-breakfast of gewoon een stel dat het heerlijk vindt om heel veel ruimte te hebben! De woning is in de seventies gebouwd met liefde en oog voor detail, onder gebruikmaking van degelijke materialen. In de loop van het gebruik is er door de huidige, eerste eigenaren zeer regelmatig onderhoud gepleegd en derhalve is de staat van onderhoud keurig te noemen! Inpandig zul je verrast zijn door de royaal bemeten ruimtes, de verrassende doorkijkjes en het ruimtegevoel in het algemeen; dit is een woning om vele jaren van te genieten door u en uw naasten. Via een corridor bereik je een prima KANTOORRUIMTE die onderverdeeld is in een 5-tal kantoorkamers en met een eigen ontvangsthal. Voor het kantoor ligt een eigen oprit die voldoende parkeerruimte biedt om uw gasten of cliënten te ontvangen op het eigen perceel. Achter op het zeer royale en fraai aangelegde perceel bevindt zich een VRIJSTAANDE STENEN BUNGALOW van ca. 6 x 10 meter die u ruimte biedt voor een fijne thuiswerkplek, een separate woning voor uw kinderen of een bed-and-breakfast bijvoorbeeld. Voor de woning ligt eveneens een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en hier treft u tevens een groot houten tuinhuis en een plantenkas. Wamel is een rustig dorp in het hart van het land van Maas en Waal met ca. 2.500 inwoners, het is gelegen aan de rivier De Waal, direct tegenover het regiocentrum Tiel dat per fiets/voetveer bereikbaar is of op enkele autokilometers. Het dorp Wamel biedt een buurtsupermarkt (500 m), een kinderboerderij, de indoor-speeltuin “Wamelland” (250 m), een kapper, twee basisscholen, een peuteropvang en buitenschoolse opvang. Sport kan er bedreven worden bij de lokale tennisclub en de voetbalvereniging. Op zeer korte afstand ligt het dorp Beneden-Leeuwen dat een zeer goed voorzieningenniveau en een zeer uitgebreid winkelbestand kent, o.a. met een Lidl, Jumbo en een Aldi. Via de Van Heemstraweg bent u spoedig in Nijmegen. De omgeving van Wamel, het mooie Land van Maas en Waal, is zeer fiets- en wandelvriendelijk met mooie routes over de dijken en langs de uiterwaarden en stranden van de Maas en de Waal. Heeft u interesse om een keer te komen voor een uitgebreide bezichtiging ter plaatse, neemt u dan contact op met ons kantoor en wij plannen graag iets met u in.

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Supersnel verkocht
Tiel
G.J. Petersstraat 58
Het MOOISTE PENTHOUSE VAN DE BETUWE? Wij denken van wel! Hier kunt u letterlijk en figuurlijk WONEN OP HOOG NIVEAU, aan de borders van de altijd boeiende rivier ‘de Waal’ met haar prachtige groene uiterwaarden, de Tielse haven en de altijd wisselende vergezichten; dit voorrecht kan u ook toekomen indien u tot aankoop overgaat van dit comfortabele, riante penthouse met aangebouwde ALUMINIUM SERRE. Gelegen op de 8e verdieping van dit elegante en hoogwaardige complex en daarmee ver verheven boven de hectiek van het dagelijkse leven, geniet u als een vogel van de vergezichten over Tiel, het havengebied en de gehele Midden-Betuwe! Voordeel van deze CENTRALE LOCATIE is dat de dagelijkse winkelvoorzieningen van het Tielse stadscentrum onder handbereik zijn voor u, op circa 5 minuten loopafstand en ook de oprit van de snelweg A15 is vlot te bereiken, binnen 30 autominuten bereikt u Utrecht. Het appartement heeft de beschikking over een ruime berging op de eerste verdieping en een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. Helaas voor u was er reeds een gegadigde voor dit topobject voordat wij tot plaatsing op internet konden overgaan, deze aanmelding geschiedt derhalve uitsluitend om statistische redenen. Wilt u ook vroegtijdig op de hoogte gebracht worden van ons aanbod, neem dan contact op met ons kantoor en wij bespreken uw persoonlijk woonwensen. Een afspraak voor een waardebepaling van uw huidige woning is bij ons kosteloos.

Prijs op aanvraag

Verkocht onder voor-
behoud
Tiel
Notarisappel 53
Een bijzonder object! Is het een SENIORENWONING, een lekkere ruime GEZINSWONING of is het juist een prima plek om KANTOOR AAN HUIS te houden? U mag het zelf zeggen! Op een zeer ruim opgezette locatie in de eerste deelbuurt van "Passewaaij", met vrij uitzicht over openbaar groen treft u deze verrassend ingedeelde TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met vrijstaande stenen GARAGE. De totale inhoud bedraagt maar liefst 509 m3, het woonoppervlak beslaat 141 m2 en het bijzondere is dat deze woning direct geschikt is voor VOLLEDIG GELIJKVLOERS WONEN, dan wel dat deze levensloopbestendig is als u nu nog in een andere levensfase verkeert. Thans zijn er vier slaapkamers en TWEE BADKAMERS aanwezig. Er is sowieso aan de toekomst gedacht want de woning beschikt reeds over een Energielabel A, onder andere door de toepassing van 14 stuks zonnepanelen (3.900 Wp), een warmtepomp en hoogwaardige, goed isolerende kunststofkozijnen met hoog-rendementsglas, uw energielasten zijn dus laag. Prettige bijkomstigheid is de prima ligging, in de eerste fase van de wijk, inmiddels heerlijk begroeid en met vrij uitzicht op openbaar groen. Daarbij liggen het winkelcentrum, het medisch centrum en een drietal basisscholen zo ongeveer op zicht-afstand en is het te lopen naar het NS-station. De besloten achtertuin voelt ruim aan en biedt volop rust en privacy! Ja, u weet hoe het gaat in deze huizenmarkt, dus "wie het eerst komt, het eerst maalt" dus weet wat u te doen staat!

Vraagprijs € 369.500 k.k.

Tiel
Lingeweg 31
TWEE PRACHTIGE BOUWKAVELS TE KOOP: op werkelijk één van de mooiste locaties van Tiel mogen wij u aanbieden een TWEETAL ROYALE BOUWKAVELS, de voorzijde grenst aan de LINGEWEG, direct aan de uiterwaarden van de rivier de LINGE, met een blijvend fraai uitzicht over de licht glooiende weilanden, fruitboomgaarden en de fraaiste zonsondergangen is het voortreffelijk wonen! Het totale perceel meet maar liefst 1.590 m2 (circa 32 meter breed aan de Lingeweg en circa 50 meter diep langs de Johan Fabriciusstraat. Uniek aan dit plan is dat er nog heel veel zelf bepaald kan worden door u als koper: er ligt een principe-akkoord met de Gemeente Tiel dat het huidige perceel gesplitst mag worden en de huidige eigenaar is in de positie om samen met u zelf een invulling te geven aan het nieuw te schrijven bestemmingsplan, u heeft derhalve een belangrijke stem in het geheel: welke stijl woning uw wenst, welke bebouwingsvoorschriften u wenst, wat de goot- en nokhoogte maximaal zal zijn, wat de plaats van het bouwblok op het perceel zal zijn en waar u het perceel gaat ontsluiten met uw inrit, om maar eens een aantal zaken te benoemen. Kort en goed: als u één van deze percelen aankoopt bent u in de bevoorrechte positie om uw invloed uit te oefenen zodat u optimaal gebruik kunt maken van de sterke punten van uw bouwperceel. Niet onbelangrijk: binnen een zekere marge kunt u zelfs aangeven hoeveel grond u af wenst te nemen, tussen de 500 en 1.100 vierkante meter zijn er mogelijkheden beschikbaar. Op kosten van de huidige eigenaren worden de thans aanwezige opstallen geamoveerd, het perceel wordt schoon en leeg opgeleverd, vrij van bebouwing, bestrating, rioleringen, hekwerken etc. en u krijgt er een verklaring bij dat de grond 'schoon' is en geschikt voor het gebruik met de bestemming 'wonen'. De percelen worden aangeboden onder de conditie 'kosten koper', hetgeen betekent dat er 6% overdrachtsbelasting verschuldigd is en de kosten van de notaris komen voor uw rekening. Levering kan plaatsvinden nadat de bestemming onherroepelijk is geworden, naar verwachting zal dat tegen het einde van 2020 zijn. Er rust geen aannemersverplichting op het perceel en u bent vrij in de keuze van uw architect. Indien u interesse heeft verzoeken wij u dat aan ons kenbaar te maken, wij zullen dan de optimale kavelverdeling treffen met een tweetal kopers. Indien gewenst is er gedurende enige tijd ook nog wel de mogelijkheid om het gehele perceel in één te kopen voor eigen gebruik, de mogelijkheid tot verkavelen door u zelf zal dan echter wel geblokkeerd worden. Prijsmatig: het definitieve prijsniveau zal samenhangen met de hoeveelheid grond die uw wenst af te nemen, in een persoonlijk gesprek kunnen wij dit aan u toelichten. Om een indicatie te geven in welke prijssegment u moet denken, geven wij u aan dat u moet rekenen met een totale investering (grond + woning + bijgebouwen + aanleg tuin) van tussen de €625.000,- en €1.200.000,- De wijk Rauwenhof, aan de rand waarvan de Lingeweg ligt, behoort tot de meest gewilde woonwijken van Tiel en niet zonder reden: het is een fraaie groene wijk, nabij het riviertje "De Linge", met een mooie, gevarieerde bebouwing en een hoog voorzieningenniveau. Letterlijk om de hoek bevindt zich een wijkwinkelcentrum, zeer nabij liggen de sportvelden (hockey, tennis, rugby, korfbal etc.), het (nieuwe) zwembad, het Streekziekenhuis Rivierenland en ook een drietal basisscholen en een tweetal NS-stations liggen onder handbereik. Bovendien ligt deze wijk goed ontsloten naar de snelweg A15. BIJZONDERHEDEN: - perfecte locatie in een prima wijk. - zeer ruim perceel (1.590 m2). - heel vrije ligging met prachtig uitzicht. - een locatie en perceel met potentie.

Prijs op aanvraag

Verkocht
Echteld
Hogeveldseweg 1
Op een perceel van maar liefst 6.390 m2 eigen grond staat dit VRIJSTAANDE LANDHUIS met meerdere GROTE STENEN SCHUREN, een garage, een fraai aangelegde tuin en een mooi perceel grasland. Zeer geschikt om heerlijk relaxed te wonen, ver weg van het stresserige leven in de Randstad maar toch op redelijke afstand van het streekcentrum Tiel met een heel goed voorzieningen-niveau. Gelegen centraal nabij de snelweg A15 maar ver genoeg er vandaan om er niets van te horen. Als je via de automatische toegangspoort jouw oprijlaan opdraait dan waan je jezelf al heel snel in jouw eigen heerlijke enclave van rust, ruimte en vrijheid. Je kunt jezelf helemaal uitleven in de fraai aangelegde, uitgestrekte tuin, grenzend aan een mooie waterpartij, deze heeft een computergestuurde ondergrondse sproei-installatie. Het weiland dat aan de Zuidkant van de woning ligt biedt voldoende mogelijkheden tot het houden van (klein-)vee, zeker in combinatie met de 400 m2 aan degelijke stenen bijgebouwen die als stallen zouden kunnen dienen. Uiteraard is deze woning ook zeer geschikt voor een (kleinere) ondernemer die nuttig gebruik kan maken van de royale opstallen. Het degelijk gebouwde woonhuis uit de vijftiger jaren is heeft een inhoud van ca. 570 m³ en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels geïntegreerde rolluiken. Er is een cv-installatie aanwezig en de begane grond is grotendeels v.v. (elektrische) vloerverwarming. Wordt dit de stek waar jij samen met je gezin jouw dromen waar gaat maken?

Vraagprijs € 649.000 k.k.

  • PointerActief in Tiel
  • SaleSpecialist in verkoop
  • HouseUitsluitend "wonen"
  • Persons20 jaar ervaring