Dijkmanzoet 83, 4007 XG Tiel, Nederland
Met liefde en zorg bewoond en PERFECT ONDERHOUDEN: deze heerlijke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met vrijstaande STENEN GARAGE, extra stenen berging en een veranda heeft de term "verhuisklaar" zeker verdiend! In recente jaren zijn o.a. keuken en badkamer volledig vernieuwd, wand- en vloerafwerkingen zijn gemoderniseerd en dakbedekkkingen zijn vervangen en schilderwerken zijn uitgevoerd. Als jij hem koopt, hoef je er voorlopig nauwelijks iets aan te doen.
Deze woning is met meer dan 130 m2 woonoppervlak voldoende ruim voor jou en je gezin, er zijn reeds VIER MOOIE SLAAPKAMERS aanwezig. Ook parkeren is sowieso geen probleem want als je deze woning koopt word je mede-eigenaar van het achter de garage gelegen parkeerplein.
Bovendien woon je in één van de eerste buurten van Passewaaij niet alleen zeer centraal in de wijk, met alle voorzieningen als (basis-)scholen en een tweetal winkelcentra ('Passewaaij' en 'Westlede') onder handbereik, ook de ontsluiting naar de snelweg A15 is goed en vlot te doen. Bijkomende voordeel is dat deze deelbuurt inmiddels bijna 30 jaar jong is, de bomen en struiken zijn er volgroeid dus het is een heerlijke groene woonomgeving voor jou en je gezin! Het NS-station Passewaaij ligt net om de hoek en binnen een half uur sta je met de trein op Utrecht-Centraal.
Komen jullie tijdens een bezichtiging ook jullie eigen pluspunten ontdekken? Neem dan contact met ons op en we maken spoedig een afspraak voor een uitgebreide rondleiding!
Indeling
Entree, ruime hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met een fonteintje, toegang tot de heerlijke lichte en zeer ruime L-vormige woonkamer welke samen met de open keuken maar liefst 43 m2 groot is! De vloer op de begane grond is afgewerkt met hoogwaardig PVC in brede banen en ook de wanden zijn keurig afgewerkt.
Tuingericht tref je de open keuken met een zeer fraaie hoek-opstelling in wit hoogglans, welke is v.v. complete Siemens inbouwapparatuur: een 5-zones inductiekookplaat met daarboven een designschouw, een combi-oven een vaatwasser en een koelkast. Het werkblad is uitgevoerd in hoogwaardig zwart GEBRAND GRANIET. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
Vanuit de eethoek heb je eveneens de tuin onder handbereik via een fraaie kunststof schuifpui, de tuin is onder ontwerp aangelegd en keurig verzorgd, hier bevinden zich ook de stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en een tweede stenen berging. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden met een afdak, waaronder het heerlijk beschut toeven is in de middag- en avondzon! Achter de woning ligt een pleintje waar jij bij aankoop van de woning voor 1/7e deel eigenaar van wordt, heel praktisch voor het parkeren, wassen van jouw auto of het laden van jouw caravan.
EERSTE VERDIEPING: volledig voorzien van modern laminaat op de vloeren, overloop, drie mooie, bruikbare slaapkamers (8, 11 en 12 m2) waarvan de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk, de slaapkamer aan de achterzijde (van 11 m2) is voorzien van een kunststof dakkapel. De werkelijk SUBLIEME BADKAMER (uit 2016) heeft eveneens een dakkapel, de wanden zijn volledig betegeld in een fraaie, moderne een tijdloze tint en er is een extra diep kunststof ligbad aanwezig alsmede een hardglazen inloopdouche met grote regendouche en een design mengkraan. Uiteraard is er een tweede, vrijdragend closet aanwezig, een badmeubel met geïntegreerde verlichting, een mooie grote spiegel, eveneens verlicht en een elektrische vloerverwarming completeren de uitrusting.
TWEEDE VERDIEPING: uiteraard via een vaste trap bereikbaar, toegang tot de mooie vierde slaapkamer van 15 m2, met twee grote dakvensters, diverse bergruimtes en een wasruimte met de HR-combiketel uit 2008, de vloer is afgewerkt met laminaat.
HIGHLIGHTS;
- luxe afgewerkt, recente keuken en badkamer;
- woning verkeert in perfecte staat;
- met garage én stenen berging;
- aan een gewilde, brede straat;
- het NS-station net om de hoek!