Zonnedauw 122a, 4007 VB Tiel, Nederland

Vraagprijs
€ 280.000 K.K.
Type woning
Appartement, Maisonette, Appartement
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlak
107 m2
Inhoud
350 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Zonnedauw 122a, 4007 VB Tiel, Nederland

Dat wordt genieten! Bij dit MODERNE 3/4 KAMER APPARTEMENT combineer je de voordelen van een appartement met de ruimte van een volledige eengezinswoning. Het woonoppervlak bedraagt namelijk maar liefst 107 m2 en het balkon is bijna 11 m2 groot. Gelegen in een werkelijk PERFECT ONDERHOUDEN, kleinschalig complex, met het balkon op het Zuid-Westen, dus zeer gunstig op de MIDDAG- EN AVONDZON georiënteerd en met het goed gesorteerde winkelcentrum "Passewaaij" op een steenworp afstand.

Eenmaal binnen ervaar je de ruimte en de privacy pas écht en heb je niet het gevoel op een appartement te wonen, dit wordt nog versterkt omdat we hier spreken over een "maisonnette", dat wil zeggen dat er twee woonlagen aanwezig zijn. Op de eerste woonlaag kom je via de ruime hal in een werkelijk RIANTE WOONKAMER van 37 m2 met aansluitende half open keuken en via een royale schuifpui heb je toegang tot het grote balkon. Op de tweede woonlaag bevinden zich een ruime badkamer en thans 2 slaapkamers, waarbij de masterbedroom maar liefst 21 m2 groot is en deze is indien gewenst vrij eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers.

Wil jij kennismaken met het beste van 2 werelden? Bel ons en wij zijn graag bereid een rondleiding te geven!

Indeling

BEGANE GROND: centrale entree met brievenbussen, trapopgang en een separate (fietsen-)berging.

1E VERDIEPING: entree, ruime hal met een plavuizenvloer, meterkast, toilet met fonteintje, ruime trapkast, riante woonkamer (37 m2) v.v. een lichte plavuizenvloer welke uiteraard een prima, vlakke basis vormt voor het leggen van jouw laminaatvloer op PVC-vloer, de schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras (Zuid-West, 11 m2) dat is voorzien van een nieuw, strak relingwerk uitgevoerd in RVS en hardglas en een strakke coating. De half-open keuken is straatgericht en biedt een ruime L-vormige keukenopstelling met een ingebouwde oven, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. Indien gewenst kan zonder constructieve ingrepen een volledig open keuken gecreerd worden, hetgeen het toch al ruimtelijke gevoel zeker zal versterken. Op de visualisatie die tussen de foto's staat, hebben we alvast een voorschotje genomen hoe het er uit zou kunnen zien dan.

2E VERDIEPING: overloop met lichtstraat, cv-ruimte met een recente HR-combiketel van het merk Nefit en het bouwjaar 2011, een praktische grote inloopkast (4 m2) met witgoedaansluitingen, slaapkamer (9 m2), de masterbedroom met ingebouwde kastenwand is met 21 m2 beslist riant te noemen en is eventueel op te splitsen in 2 prima slaapkamers, de nette badkamer heeft volledig betegelde wanden in lichte tinten en is voorzien van een ligbad met douchewand, een 2e toilet en een wastafel.

WOONOPPERVLAKTE: 107 m2 (exclusief terras).

BIJZONDERHEDEN:
- op een perfecte, centrale locatie gelegen;
- zeer ruim, met een optie voor 3 slaapkamers;
- complex verkeert in keurige staat van onderhoud;
- de Vereniging van Eigenaren is financieel zeer gezond;
- het balkon is zongunstig gelegen.







Overdracht
Vraagprijs
€ 280.000
Vraagprijs extra
K.K.
Aangeboden sinds
18-03-2022
Bouw
Type woning
Appartement, Maisonette, Appartement
Bouwjaar
1997
Dakbedekking
Kunststof
Type dak
Plat dak
Oppervlaktes en inhoud
Inhoud
350 m3
Woonoppervlak
107 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel