Westluidensestraat 34, 4001 NG Tiel, Nederland
Heel af en toe komt er eens zo'n bijzonder object op de markt: dit MONUMENTALE STADSPAND heeft de eeuwen getrotseerd (bouwjaar ca. 1460); en is in het afgelopen decennium met heel veel liefde en zorg en in samenspraak met de Gemeente Tiel IN OUDE LUISTER HERSTELD en onder gebruikmaking van degelijke materialen op het niveau van HEDENDAAGS WOONCOMFORT gebracht. Authentieke details zijn in belangrijke mate gespaard, o.a. de originele schuiframen, trappen, houten draagbalken en spanten etc. Uiteraard voldoen de technische installaties volledig aan de hedendaagse eisen want deze zijn integraal vernieuwd. Dit is een UNIEKE KANS OM IN HARTJE STAD TE WONEN in een zeer onderscheidend pand!
Mogen wij jou binnenkort hier rondleiden?
Indeling
INDELING: entree, hal, meterkast met recente installaties, toiletruimte bekleed met getrommeld marmer en voorzien van zwevend closet en fonteintje, L-vormige woonruimte met een ruim 4 meter hoog origineel balkenplafond, L-vormige keukenopstelling in blauw-grijze tint, uitgevoerd in massief hout en voorzien van een zwart GRANIETEN BLAD en complete inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een Boretti kooktoestel met 2 ovens en 6 gaspitten en een nostalgische schouw. Boven de hal is een entresol gecreëerd die toegankelijk is via een trapje, onder de fraaie authentieke wenteltrap naar de eerste verdieping is een praktische trapkast aanwezig.
1E VERDIEPING: overloop, ruime slaapkamer/woonkamer, gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en voorzien van een gebeitste grenenvloer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en beschikt over een douchehoek, betegeld met getrommeld marmer, een breed kunststof ligbad, een wastafel, een 2e zwevend toilet en een designradiator.
2E VERDIEPING: misschien wel de mooiste ruimte in het pand met de fraaie origineel gebinten in het zicht! de heerlijke hoge zolder biedt een 2e grote slaapkamer welke lichtinval heeft via 3 Velux dakvensters aan voor- en achterzijde, de vloer is voorzien van een gebeitste grenen delen. Op de overloop is een praktische CV-ruimte aanwezig met daarin de CV HR-combiketel (ca. 2006), de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.
BIJZONDERHEDEN:
- Gemeentelijk Monument;
- Zeer bijzonder object;
- Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig;
- Alle schuiframen zijn voorzien van monumentenglas;
- Parkeren met vergunning, te verkrijgen bij de Gemeente Tiel.