Vicusstraat 15, 4007 LC Tiel, Nederland
Achter deze fraaie, klassiek ogende voorgevel tref je jouw nieuwe DROOMWONING! Deze HEERLIJKE UITGEBOUWDE HOEKWONING, van het recente bouwjaar 2005, met zeer ZONGUNSTIGE TUIN en een tweetal houten bergingen garandeert een hoog WOONCOMFORT, optimale isolatie (A-label) en een WTW-installatie, dus lage energielasten en een nette staat van afwerking. Vanwege de uitbouw bedraagt het woonoppervlak maar liefst ca. 145 m2, een maatvoering die je normaal gesproken tegenkomt in een hogere prijsklasse. De woning is gelegen in de zeer gewilde deelbuurt 6 van Passewaaij; woon jij binnenkort in deze fijne woning?
Uiteraard gelden ook hier alle voordelen die van toepassing zijn op de wijk Passewaaij: rustige ligging, een hoog wooncomfort, ruim van opzet en met een prima voorzieningenniveau: net om de hoek ligt het wijkwinkelcentrum met een vestiging van o.a. Albert Heijn en Trekpleister en daar vlakbij ligt het medisch centrum en een drietal basisscholen. Op loopafstand het eigen NS-station van de wijk met een directe verbinding, 2 keer per uur, naar Utrecht Centraal.
Heb jij belangstelling voor deze ruime woning dan verzoeken wij jou om een bezichtiging aan te vragen via het Funda-formulier, danwel ons rechtstreeks te bellen!
Indeling
INDELING: entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer (tijdens de bouw met 2.5 meter verlengd) met een plavuizenvloer, trapkast en deur naar de zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur en een aangebouwde houten garage aan de zijgevel van de woning, ideaal voor het stallen van jouw motorfiets(en). De tuin is vrijwel volledig bestraat en dus onderhoudsarm, de oprit aan de voorzijde biedt plaats aan 3 personenauto's.
De straatgerichte open keuken met nette L-opstelling is uitgevoerd in een lichte houttint en beschikt over een hoogwaardig granieten werkblad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi-magnetron en een keramische kookplaat met een afzuigkap. De koelkast is een vrijstaande Amerikaanse.
1E VERDIEPING: overloop, 3 mooie slaapkamers met rechtopgaande wanden, nette, neutraal betegelde badkamer met een wastafelmeubel, een douche in een nis met een hardglazen douchedeur, een 2e toilet en een bubblebad.
2E VERDIEPING: ruime voorzolder met daglichttoetreding via een tweetal dakvensters, thans in gebruik als thuiswerkplek, overloop met de HR-combiketel en de WTW-unit (Warmte Terugwin Installatie), mogelijkheid tot het opstellen van jouw witgoed, De praktische en ruime 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met een electrisch bedienbaar rolluik, de vloer is afgewerkt met laminaat.
BIJZONDERHEDEN:
- in een zeer gewilde deelbuurt;
- heerlijke ruime hoekwoning;
- reeds vier slaapkamers aanwezig;
- onderhoudsarme tuin op het Zuiden;
- jouw volgende stap in de huizenmarkt!?