Veenbesblauwtje 9, 4007 HL Tiel, Nederland
Deze keurig afgewerkte en onderhouden EENGEZINSWONING met houten berging en SFEERVOLLE VERANDA is prima gelegen op een autoluwe locatie aan de rand van de jongste wijk (deelbuurt 7) van Passewaaij, welke zich kenmerkt door de hoge mate van energiezuinigheid: geheel voorbereid op de toekomst is deze woning (met Energielabel A) GASLOOS en derhalve behoef jij in de toekomst geen investeringen in milieumaatregelen te doen! De woning is zelfs voorzien van 14 zonnepanelen (ca. 4.600 Wp), hetgeen voldoende is voor de meesten onder ons om te kunnen voorzien in de eigen energiebehoefte.
Met 380 kuub inhoud en een woonoppervlak van 112 vierkante meter is het bovendien een heerlijke ruime woning die ook plaats biedt aan een wat groter gezin, de zeer royale zolderverdieping is hier amelijk reeds opgedeeld in een VIERDE en VIJFDE SLAAPKAMER met een groot VELUXVENSTER voor de daglichttoetreding.
Keuken en badkamer zijn luxe en visueel nog geheel up-to-date dus je kunt deze prachtige woning op zeer korte termijn betrekken, oplevering kan in overleg plaatsvinden.
Bel of mail ons maar en we spreken snel af voor een uitgebreide bezichtiging!
Indeling
INDELING: entree, hal, meterkast, installatieruimte met warmtepomp-boiler (gasloos), toilet met een zwevend closet en fonteintje, woonkamer v.v. grote plavuizen in een lichte tint en keurig afgewerkte wanden, trapkast en tuindeur naar de onderhoudsarme achtertuin met grote tegels, kunstgras, een houten berging en achterom via de poort en een mooie veranda met pannendak. De straatgerichte open keuken met recente tweezijdige keukenopstelling (uit 2017) in off-white hoogglans en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koelkast.
1E VERDIEPING: volledig voorzien van modern laminaat, overloop, 3 mooie slaapkamers, de hoofdslaapkamer is maar liefst 15 m2 groot. KEURIGE INPANDIGE BADKAMER voorzien van een grote douchecabine met hardglazen douchewand, een breed badmeubel, electrische handdoekradiator en een 2e zwevend toilet.
2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, overloop met inbouwkast en de witgoedaansluitingen, mooie vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een groot Veluxvenster. Vloeren zijn afgewerkt met laminaat.
BIJZONDERHEDEN:
- gasloos en energiezuinig!
- voorzien van 14 zonnepanelen (4.600 Wp);
- (vrijwel) alle wanden zijn glad gestuct;
- begane grond en 1e verdieping zijn v.v. vloerverwarming;
- de woning is uitgerust met een warmte/koude systeem, warm in de winter, koel in de zomer;
- met fijne veranda en een onderhoudsarme tuin.