Ruisvoorn 62, 4007 NH Tiel, Nederland

Beschikbaar

Vraagprijs
€ 395.000 
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Perceeloppervlakte
168 m2
Woonoppervlak
142 m2
Inhoud
468 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Ruisvoorn 62, 4007 NH Tiel, Nederland

Een HEEL BIJZONDERE WONING! Je leest wel eens de quote "om een juiste indruk te krijgen, moet je zeker komen bezichtigen", nou dat is hier zeker het geval hoor! Eerst maar eens beginnen met de nuchtere feiten: door een grote uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van 2 flinke dakkapellen, is deze in basis al ruime woning vergroot naar een WOONOPPERVLAK van maar liefst 142 M2 en DE INHOUD ontstijgt met 470 KUUB veruit de klasse van deze heerlijke woning.

Bijzonder is de aankleding, indeling en afwerking van deze woning maar de sfeer wordt in belangrijke mate ook bepaald door de gebruikte verlichting en wandafwerking; met enige niet al te grote ingrepen is deze woning om te vormen naar een meer 'standaard' situatie. Er zijn geen dragende wanden aanwezig dus indien gewenst kan de verdieping weer worden teruggezet naar drie slaapkamers, waar het er nu één betreft.

Deze woning is door de huidige eigenaren getransformeerd naar een stek waar alles draait om genieten en relaxen; ben jij degene die dat ook zoekt, dan kan dit huis sowieso volledig aansluiten bij jouw wensen!

Voordeel is de fijne ligging aan een brede straat, nabij het hart van de wijk Passewaaij, het winkelcentrum en de basisscholen liggen net om de hoek en ook naar het eigen NS-station van de wijk is het goed beloopbaar.

Interesse voor een unieke bezichtiging? Bel of mail ons en laat je verrassen!

Indeling

Entree, hal, meterkast met uitgebreide installatie, toilet met zwevend closet, riante woonkamer/keuken van maar liefst 54 M2, met PVC-vloer v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming en glad gestucte plafonds, een open keuken met eiland, die aan al jouw keukenwensen kan voldoen, alle inbouwapparatuur is van het A-merk AEG. Een grote vouwpui geeft volledige toegang tot de royale tuin, welke geheel is afgewerkt met composiet vlonderdelen, er is een grote schuur aanwezig over de gehele breedte van het perceel en je hebt toegang tot de achtergelegen poort.

EERSTE VERDIEPING: bereikbaar via de trapopgang in de woonkamer, overloop, luxe badkamer met een saunacabine, dubbele wastafel en een tweede zevend closet. De voorheen aanwezige drie slaapkamers zijn samengevoegd tot één riant slaap- en relaxparadijs, o.a. voorzien van een gasgestookte doorkijkhaard, een royale sauna, een bubblebad en een zeer praktische inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar, riante slaapkamer van 24 M2 met 2 dakkapellen, deze ruimte laat zich eenvoudig splitsen in TWEE SLAAPKAMERS, witgoedruimte met Vaillant HR-combiketel, techniekruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Tja, waar zullen we beginnen?
- Ruimte, ruimte en nog eens ruimte;
- Veel luxe en wooncomfort;
- Ligging aan een prettige brede straat;
- Een woning die je zelf moet beleven!

Overdracht
Vraagprijs
€ 395.000
Aangeboden sinds
28-08-2022
Status
Beschikbaar
Prijscode
Vraagprijs
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
468 m3
Woonoppervlak
142 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
B