Rozenstraat 38, 4001 DW Tiel, Nederland

Vraagprijs
€ 465.000 
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Vrijstaand
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Perceeloppervlakte
416 m2
Woonoppervlak
100 m2
Inhoud
382 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Rozenstraat 38, 4001 DW Tiel, Nederland

In een rustige, gewilde woonstraat nabij het centrum van Tiel tref je deze VRIJSTAANDE WONING met grote HOUTEN GARAGE op een mooi perceel eigen grond van 416 m2. De woning is in een keurige staat van onderhoud en netjes bewoond en rondom voorzien van hoogwaardige KUNSTSTOF KOZIJNEN met isolerende beglazing, lekker onderhoudsarm dus!

Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder het centrum van Tiel, maar ook meerdere supermarkten vind je hier onder handbereik en ook naar het NS-station met een vlotte verbinding naar Utrecht, is het goed beloopbaar.

De diepe, onderhoudsarme tuin is maar liefst 18 meter diep en biedt plaats aan een prieel en een houten garage van bovengemiddelde grootte: 22 m2. De voor de garage gelegen oprit biedt ruimte voor een drietal auto's op het eigen perceel.

Mogen wij jou uitnodigen bij deze keurige woning? Maak gerust een afspraak en we laten jou alles uitgebreid bekijken, bezichtigingen duren bij ons namelijk altijd minimaal een half uur.

Indeling

Globale indeling: entree, hal, meterkast, huiskelder, toilet met vrijdragend closet, doorzonwoonkamer van 35 m2 met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin, separate keuken met een nette opstelling voorzien van een granieten werkblad en met inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron.

Doorgang naar de praktische bijkeuken met een werkblad met daaronder ruimte voor een wasmachine en een wasdroger. Deur naar de achtergelegen onderhoudsarme tuin met houten garage en prieel, lekker gunstig op de zon: west ligging, dus genieten van de middag- en avondzon.

EERSTE VERDIEPING: overloop, vaste kastruimte, 2 prima slaapkamers van 8,5 en 11 m2, eveneens voorzien van voldoende kastruimte, keurige badkamer (voorheen de derde slaapkamer) met een ligbad, douchehoek, een badkamermeubel en een tweede vrijdragend toilet. Op de overloop bevind zich de vlizotrap naar:

TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vlizotrap, zolderberging met 2 compartimenten.

Bijzonderheden:
- vrijstaand, op een leuk perceel;
- relaxed parkeren op eigen grond;
- in een keurige staat van bewoning en onderhoud;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- de HR-combiketel is in 2020 vervangen;
- diverse rolluiken en een zonnescherm aanwezig;

Overdracht
Vraagprijs
€ 465.000
Aangeboden sinds
15-05-2024
Prijscode
Vraagprijs
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Vrijstaand
Bouwjaar
1957
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
416 m2
Inhoud
382 m3
Woonoppervlak
100 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
F