P. Oosterleestraat 20, 4007 WL Tiel, Nederland
MODERN aan de buitenzijde, inpandig VERRASSEND RUIM: deze fraaie 2-ONDER-1 KAP WONING is in de recente jaren door de eigenaresse prima up-to-date gehouden: in mei 2023 zijn zelfs de BADKAMER en het TOILET GEHEEL GERENOVEERD en ook de keukenopstelling is nog volledig volgens de huidige trends. De voormalige garage is omgebouwd tot een bijkeuken met vaste pui en een praktische werkhoek die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze woning heeft 3 RUIME SLAAPKAMERS op de 1e verdieping die extra ruimtelijk aanvoelen door de deels zeer hoge plafonds. Kortom, deze ruime en praktische woning is zeker een bezichtiging waard!
De woning is gelegen in de stadswijk "Passewaaij", de grootste stadsuitbreiding van de gemeente Tiel. Vlot ontsloten naar de snelweg A15 en met een uitstekend voorzieningenniveau waaronder een goed gesorteerd wijkwinkelcentrum, een medisch centrum, een drietal basisscholen en het Vuadabos om eens lekker met de hond te gaan wandelen. Heel praktisch: deze wijk heeft een eigen NS-station (op enkele minuten loopafstand) met een rechtstreekse verbinding via Utrecht naar de Randstad.
Nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning? Bel of mail ons dan en we plannen een uitgebreide bezichtiging in!
Indeling
entree, hal, trapkast met verdeler van de vloerverwarming, gloednieuw toilet (mei 2023), fraai betegeld en met een vrijdragend closet en fonteintje, toegang tot de bijkeuken die beschikt over een vaste pui met een loopdeur, hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de hal komt je tevens in de mooie brede, tuingerichte woonkamer met erker en schuifpui naar de achtergelegen tuin. In de living is een gashaard aanwezig die zorgt voor sfeer én verwarming op de koelere momenten, in de woonkamer is een separate werkhoek aanwezig welke is afgescheiden van de voormalige garage, lekker rustig en uit het zicht kun je hier af en toe jouw zaken gewoon op het bureau laten slingeren.
Straatgericht tref je de separate keuken die is voorzien van een up-to-date L-vormige keukenopstelling in beige hoogglans. De keuken is voorzien van een duurzaam GRANIETEN WERKBLAD en diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat (gas op glas) met daarboven een brede RVS-afzuigschouw. De gehele begane grond is afgewerkt met neutraal getinte plavuizen die zijn voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.
TUIN: zongunstig op het westen gelegen, fraai begroeide achtertuin met gazon, een houten tuinhuis, een terras aan de gevel en een vlonderterras achterin de tuin, een achterom via de poort.
1E VERDIEPING: geheel voorzien van laminaatvloeren, ruime overloop met verlaagd plafond waarboven een bergruimte is gesitueerd, CV-ruimte met toegang tot deze bergruimte via een losse trap, HR-combiketel uit 2013, gloednieuwe badkamer (mei 2023) die geheel betegeld is in een neutrale, warm grijze tint en voorzien is van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel badmeubel met 2 kranen, een tweede zwevend toilet, een designradiator en een verwarmde en verlichte spiegel. De eerste verdieping biedt een DRIETAL MOOIE EN RUIME SLAAPKAMERS waarvan de ruimtelijke indruk wordt versterkt door de aanwezigheid van deels zeer HOGE PLAFONDS. Tevens is er een vanaf de overloop bereikbare inloopkast aanwezig. Indien gewenst is er een optie om in de hoogste slaapkamer een vliering aan te brengen die toegankelijk gemaakt kan worden via een vlizo-trap.
BIJZONDERHEDEN:
- badkamer en toilet zijn GLOEDNIEUW
- ZEER RUIME LIVING met extra werkhoek;
- met 3 mooie hoge slaapkamers;
- oprit met plaats voor meerdere auto's;
- serre en daklijsten zijn recentelijk vervangen.