Oranjelaan 25, 4002 AL Tiel, Nederland
Makelaars zeggen wel eens: "er zijn 3 zaken belangrijk voor de waarde van een woning en dat is locatie, locatie en locatie!" Nou dat zit wel goed hoor met deze heerlijke klassieker: een ROYALE HOEKWONING met GARAGE en BERGING (drie onder één kap) op een perfecte stek aan de rand van de ORANJEBUURT in het zeer gewilde Drumpt. Gelegen aan een brede, rustige laan met uitzicht op de voetbal- en tennisvelden, met alle voorzieningen van Tiel onder handbereik en met aan het einde van de straat het NS-station, waar vandaan je in ruim een half uur op Utrecht Centraal, Arnhem of Nijmegen bent!
Deze degelijk gebouwde woning uit de 50-er jaren is in de loop der tijd zeer goed onderhouden en waar mogelijk up-to-date gehouden, keuken en badkamer zien er fris uit en ook het algehele onderhoud is keurig. Wel dient er op energetisch gebied nog een inhaalslag gemaakt te worden, maar dat kun je dan ook geheel naar eigen keuze doen, naar de inzichten van vandaag.
Ben je een liefhebber van auto's of motoren: de garage is bijna 10 meter lang en 3.25 meter breed, zelfs voldoende ruim dus voor het stallen van twee auto's. Achter de garage bevindt zich nog een stenen berging van 6 vierkante meter.
Heb jij belangstelling voor dit heerlijke herenhuis in het zeer populaire Drumpt? Laat het ons dan spoedig weten; bij voorkeur door te reageren via het formulier op Funda.nl
Indeling
Entree, hal, trapkast, gerenoveerd toilet, garderobehoek, toegang tot de royale, lichte doorzon woonkamer met niveauverschil en met een open haard met schouw in de zithoek. In de eethoek heb je via een schuifpui toegang tot de heerlijke, zongunstige tuin op het Zuidoosten. De open keuken biedt een eetbar en een hoekopstelling in een lichte tint, met inbouwapparatuur.
Deur naar de achtergelegen tuin met terras en borders, grote stenen garage van 32 m2 (ruimte voor 2 auto's) met een elektrisch bedienbare kanteldeur en verwarming. Stenen berging, ca. 6 m2 met de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel uit 2016.
EERSTE VERDIEPING: overloop, één kleinere slaapkamer en twee middelgrote slaapkamers, twee met vaste kasten. Gerenoveerde badkamer met glazen douchecabine, tweede toilet en een wastafel.
TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met elektrische boiler, vierde slaapkamer (let op, deze voldoet wellicht niet aan de eisen van het bouwbesluit voor de formele term 'slaapkamer') met dakvenster.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de Oranjebuurt, toplocatie!
- Met riante garage;
- Voldoende ruim;
- Goed onderhouden;
- Een woning met heel veel potentie!