Opalweg 3, 4007 ZL Tiel, Nederland
Heerlijk rustig wonen op een perfecte, autovrije locatie nabij alle voorzieningen! Deze nette en VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING biedt vanwege zijn inpandige diepte van maar liefst 9.50 meter een woonoppervlak van 105m2, prettig gevolg is tevens dat je de beschikking krijgt over een zeer ruime woon/eetkamer en een heerlijke grote hoofdslaapkamer. De zolder is thans nog open maar biedt met een kleine verbouwing ruimte voor een leuke vierde slaapkamer.
Dit fijne, lichte huis is gelegen op een rustige en AUTOVRIJE LOKATIE in het hart van de wijk Passewaaij maar omdat je aan het begin van de rij zit, is de afstand naar jouw auto niet al te groot.
Alle voorzieningen, zoals een drietal (basis-)scholen, het winkelcentrum "Passewaaij" en de openbaar vervoersvoorzieningen (eigen NS-station van de wijk) liggen letterlijk om de hoek. De diepe achtertuin biedt plaats aan een houten berging en is ook achterom bereikbaar via een brandgang.
Kom jij hier kijken voor een mooie start op de woningmarkt?
Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, heerlijke RUIME DOORZONWOONKAMER van maar liefst 9.50 meter lang, welke door zijn maatvoering de mogelijkheid biedt tot meerdere indelingsvarianten voor jouw meubels, er is een terrasdeur aanwezig naar de achtergelegen, diepe tuin. Tuingericht tref je de open keuken met een nette keukenopstelling met barretje, uitgevoerd in een grijstint en deze is voorzien van enkele inbouwapparaten waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw en een combi-magnetron, de koelkast is vrijstaand. In de woonkamer tref je een praktische trapkast en vind je ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
TUIN: de op het Noordwesten gelegen achtertuin (je hebt dus middag- en avondzon) is grotendeels voorzien van straatwerk, achterin de tuin is een houten berging gesitueerd en heb je een uitgang naar de achtergelegen brandgang.
EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 mooie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer verrassend ruim is en deze is v.v. een inbouwkast. De nette badkamer is grotendeels voorzien van neutraal getinte wandbetegeling en biedt een kunststof ligbad, een douchehoek met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vaste trap, ruime open zolder met daglichttoetreding via een klein dakvenster, de vloer is voorzien van tapijt en op deze verdieping zijn de Daalderop HR-combiboiler uit 2010 en de witgoedaansluitingen aanwezig. Op deze verdieping is ruimte om een mooie 4e slaapkamer te realiseren.
BIJZONDERHEDEN:
- zeer rustig en kindvriendelijk gelegen eengezinswoning;
- royale maatvoering: woning is maar liefst 9.50 meter diep;
- grote hoofdslaapkamer, ruimte voor een vierde op zolder;
- de begane grond heeft een vaste airco-unit;
- heel betaalbaar!