Notarisappel 92, 4007 ZA Tiel, Nederland

Vraagprijs
€ 312.500 K.K.
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceeloppervlakte
147 m2
Woonoppervlak
96 m2
Inhoud
315 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Notarisappel 92, 4007 ZA Tiel, Nederland

Wordt dit jullie eerste eigen woning? Deze heerlijke EENGEZINSWONING heeft zeker de nodige pluspunten, we noemen er alvast een paar: een mooie lichte woonkamer, met een SCHUIFPUI over de hele achtergevel, een fraaie KEUKENOPSTELLING in WIT HOOGGLANS en met zeer complete inbouwapparatuur, een sfeer verhogende EIKEN PLANKENVLOER in de woonkamer en als kers op de taart een zo goed als NIEUWE BADKAMER! Algeheel is het een woning die op een prima niveau is afgewerkt en onderhouden, in 2021 is een nieuwe CV HR-combiketel geplaatst.

Bovendien woon je in de eerste buurt van Passewaaij niet alleen zeer centraal in de wijk, met alle voorzieningen als (Basis-)scholen en een tweetal winkelcentra onder handbereik, ook de ontsluiting naar de snelweg A15 is goed en vlot te doen. Bijkomende voordeel is dat deze deelbuurt inmiddels bijna 30 jaar jong is, de bomen en struiken zijn er volgroeid dus het is een heerlijke groene woonomgeving voor jou en je gezin!

Kom jij tijdens een bezichtiging ook de andere pluspunten ontdekken? Bel of mail ons en we maken spoedig een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Indeling

Entree, hal, meterkast, volledig vernieuwd toilet met zwevend closet en een fonteintje, toegang tot de heerlijke lichte woonkamer met een sfeerverhogende eiken plankenvloer, een kunststof schuifpui over de volledige breedte van de kamer met daarnaast een tweetal designradiatoren die voor de juiste temperatuur zorgen, een trapkast voor jouw proviand en stofzuiger is uiteraard heel handig. Straatgericht tref je de witte hoogglans keuken in hoek-opstelling welke ruim is v.v. inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een separate vriezer.

De achtertuin ligt met zijn Zuidoost oriëntatie heerlijk op de zon, het aanwezige (elektrisch bedienbare) zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe, het plaatsen van zonnepanelen kan hier ook zeker rendabel zijn. De tuin bestaat met name uit grasgazon met daarin een stevige dak plataan, de houten berging biedt nog een extra afdak, met daaronder de deur naar de achtergelegen poort.

EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 mooie, zeer bruikbare slaapkamers, waarvan 2 met een schuine kap en een dakvenster, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. De hoofdslaapkamer is voorzien van een professionele airco-unit voor een heerlijke koele kamer tijdens de zomer, deze kan tevens ook verwarmen trouwens. Tja, en dan de trots van het gezin: de in 2020 geheel vernieuwde badkamer met volledig betegelde wanden, een fraaie douchecabine in zwart gelakte slanke metalen profielen, draingoot en een grote regendouche. Een tweede zwevend toilet, een designradiator en een dubbel badmeubel maken het plaatje helemaal af!

TWEEDE VERDIEPING: uiteraard via een vaste trap bereikbaar, overloop met Velux-venster, CV HR-combiketel uit 2021, toegang tot een bergzolder, mooie vierde slaapkamer met laminaatvloer, wastafel en groot dakvenster.

HIGHLIGHTS:
- zeer complete en luxe woning;
- lichte woonkamer met schuifpui;
- gloednieuwe badkamer;
- CV-combiketel uit 2021;
- ligging in een prettige deelbuurt;
- gewoon jouw droomhuis!

Overdracht
Vraagprijs
€ 312.500
Vraagprijs extra
K.K.
Aangeboden sinds
18-02-2022
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1992
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
315 m3
Woonoppervlak
96 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel