Nieuweweg 30, 4001 NT Tiel, Nederland

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs
€ 235.000 
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
102 m2
Woonoppervlak
95 m2
Inhoud
339 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Nieuweweg 30, 4001 NT Tiel, Nederland

CHARMANT én BETAALBAAR! Deze knusse EENGEZINSWONING met stenen berging en de voor de dertiger jaren stijl zo kenmerkende MANSARDEKAP, gedekt met oranje pannen, is nu te koop! Een ideale woning om jouw start op de woningmarkt te kunnen maken: compact van afmetingen, aantrekkelijk geprijsd en bovendien bijzonder gunstig gelegen. In een gezellig buurtje, het centrum van Tiel, met alle dagelijkse voorzieningen ligt letterlijk om de hoek, aan het einde van de straat tref je de de AH-supermarkt en een winkel van Action en het NS-station bevindt zich op loopafstand. Bovendien is de straat (eenrichtingsverkeer) lekker breed en ligt in de zone van parkeervergunningen dus parkeren direct voor jouw eigen deur is (bijna) altijd mogelijk. Voor jullie bezoek is een digitaal systeem beschikbaar om hen tegen betaling van een zeer geringe vergoeding aan te melden.

Dit leuke huis is gelegen in een gezellig buurtje, nabij het centrum, maar ook lekker struinen met jouw hond bij De Waal is prima beloopbaar.

Deze leuke STARTERSWONING is reeds voorzien van een NIEUWE BADKAMER, de keuken is jouw eerste projectje als jij de nieuwe eigenaar bent.

Heb je belangstelling? Reageer dan vlot en doe dat bij voorkeur per mail en dan plannen wij graag vanaf dinsdag 10 of woensdag 11 mei een afspraak met jou in!



Indeling

entree, hal, moderne meterkast, trapopgang, toilet onder de trap met vrijdragend closet, gezellige en lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en spachtelputz op de wanden, de volledig open keuken is voorzien van een rechte opstelling in grijs en bordeauxrood, ingebouwd zijn: een koelkast, een elektrische oven, een vier-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in-boiler. Direct naast de keuken tref je een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en ruimte voor een vriezer of extra koelkast en dergelijke. Deur naar de achterplaats welke vrijwel volledig is bestraat, aan de bijkeuken grenst een stenen (fietsen-)berging en je kunt hier achterom via de poort.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van ca. 5, 10 en 12 m2 waarvan de 2 grootste met ingebouwde kasten en een dakkapel, de kleinste kamer heeft toegang tot het dakterras (bruikbaar na aanbrengen van een trapje en een nieuw hekwerk) boven de bijkeuken en berging. De fraaie badkamer is in 2018 geheel gerenoveerd en biedt volledig betegelde wanden in mat wit, een hardglazen douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel, een tweede vrijdragend closet en een designradiator.

Via een trap op de overloop is de zolder bereikbaar, deze omvat een CV-ruimte annex berging met de HR-combiketel uit 2021, welke is gehuurd, tevens tref je hier een mooie kamer aan met een dakkapel, formeel voldoet deze ruimte echter niet aan de eisen voor een slaapkamer, het dak op deze verdieping is deels na-geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- leuk buurtje!
- heel charmant;
- origineel dertiger jaren stijl met details;
- met een mooie, jonge badkamer;
- volop ruimte om te parkeren;
- met het centrum net om de hoek.

Overdracht
Vraagprijs
€ 235.000
Aangeboden sinds
18-03-2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijscode
Vraagprijs
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
102 m2
Inhoud
339 m3
Woonoppervlak
95 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Nee, huur
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
D