M. Noordzijstraat 1, 4007 WK Tiel, Nederland

Verkocht

Vraagprijs
€ 350.000 
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Perceeloppervlakte
284 m2
Woonoppervlak
126 m2
Inhoud
430 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

M. Noordzijstraat 1, 4007 WK Tiel, Nederland

SOMS HEB JE GEWOON GELUK ALS HUIZENZOEKER en dan komt er een HELE LEUKE WONING op de markt die bovendien ZEER GOED BETAALBAAR is: een TWEE-ONDER-EEN KAPWONING voor DE PRIJS VAN EEN TUSSENWONING! Nou deze woning aan de M. Noordzijstraat 1 is er zo één! Compact van buiten maar met een woonoppervlak van 126 m2 inpandig verrassend ruim. Geschikt voor velen; van starters tot aan (jong)senioren, toekomstbestendig want direct geschikt om gelijkvloers te wonen, maar ook om jouw thuiskantoor in te richten of jouw salon of praktijk te huisvesten. Op het hoekperceel, dat aan de voorzijde breed uitloopt, heb je de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s, jouw camper of caravan, de achtertuin is besloten en ommuurd.

Niet onvermeld mag blijven dat het onderhouds-en afwerkingsniveau beslist goed te noemen is, keuken en badkamer zijn up-to-date en van een recent bouwjaar en in 2021 is de gehele buitenzijde professioneel geschilderd.

We noemen bovendien de zeer gunstige ligging ten opzichte van het hart van de wijk waar het goed gesorteerde Winkelcentrum Passewaaij ligt, met o.a. een filiaal van Albert Heijn, de basisscholen en het gezondheidscentrum liggen daar direct tegenaan en nog net niet op zichtafstand bevindt zich het NS-station met goede verbindingen naar Utrecht/Amsterdam, Den Bosch en Arnhem/Nijmegen.

Aantrekkelijk, dus gewild! Mailen mag, bellen gaat wellicht nog sneller. Wanneer mogen wij jou rondleiden?

Indeling

carport, entree, hal, meterkast, toilet met een fonteintje, bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de voormalige garage is thans ingevuld als slaapkamer (19 m2) met een grote, ingebouwde kastenwand en een douchehoek v.v. een badmeubel en een designradiator, deur naar de achtergelegen, onderhoudsarme tuin met tuinhuis, de tuin is volledig ommuurd met metselwerk en daarop houten schuttingen (juni 2022 vervangen). Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, L-vormig en met toegang tot de genoemde achtertuin. Straatgericht tref je de half-open keuken met nette U-opstelling in wit hoogglans welke is voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met een RVS afzuigschouw, een koelkast en een vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en v.v. vloerverwarming als bijverwarming, een mooie basis om straks de energietransitie mee in te gaan. Het huidige Energielabel is met een B overigens al gunstig te noemen.

1E VERDIEPING: overloop, ketelruimte met Daalderop CV-combiketel met ingebouwde boiler (ca. 2008), een separate toiletruimte, 3 mooie ruime en praktische slaapkamers (9, 9 en maar liefst 16 m²) met recht opgaande wanden welke zijn afgewerkt met spuitwerk en gesausd. De keurige, recente badkamer is volledig betegeld in de tinten wit en donkergrijs en biedt een ruime inloopdouche, een badkamermeubel en een designradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat;
- ruim perceel, aan één zijde vrij gelegen naast een fietspad;
- inpandig verrassend ruim, grote living en keuken;
- met een mooie slaapkamer v.v. badkamer, op de begane grond;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is recent (2021);
- NS-station op loopafstand, met snelle verbinding naar Amsterdam/Utrecht en ’s-Hertogenbosch;

Overdracht
Vraagprijs
€ 350.000
Aangeboden sinds
06-12-2022
Status
Verkocht
Prijscode
Vraagprijs
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap
Bouwjaar
1994
Dakbedekking
Kunststof
Type dak
Plat dak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
284 m2
Inhoud
430 m3
Woonoppervlak
126 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
B