Legipont 6, 4007 ZE Tiel, Nederland
Deze nostalgisch ogende TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde stenen GARAGE ligt heerlijk vrij aan de rand van de gewilde woonwijk Passewaaij. Aan het einde van een doodlopende straat, met vrij zicht naar de rondweg en zonder directe achterburen. Gebouwd in een tijd dat de percelen nog royaal waren dus je krijgt de beschikking over een mooie diepe achtertuin en aan de voorzijde kun je parkeren op de oprit voor jouw eigen garage!
Deze keurig verzorgde woning biedt o.a. een ALUMINIUM SERRE met glazen schuifpui, een diepe tuin met een oppervlakte van circa 150 m2 met daarin een veranda. Inpandig tref je vier slaapkamers, een moderne badkamer en toilet en een up-to-date keukenopstelling. Op loopafstand bevindt zich het Linge-Waalpark en ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: Albert Heijn bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand in het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum en zeer nabij vind je ook het gloednieuwe winkelcentrum "Westlede" met een vestiging van o.a. de Jumbo en Aldi. Op zichtafstand tref je een bushalte en het wijk-eigen NS-station.
Neem jij contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging? Dit kan telefonisch of via het Funda-formulier.
Indeling
INDELING: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, deze biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek maar tevens ook voor een eetkamer. Via de tuingerichte schuifpui betreed je de aluminium serre van circa 18 m2 waar je het jaar rond kunt genieten van het uitzicht op de groene tuin! 's zomers heerlijk de glazen schuifpui open, ruime lichtinval heb je het hele jaar door. Straatgericht bevindt zich de half-open keuken met een hoekopstelling met wandkast, uitgevoerd in matzwart, voorzien van greeploze lades en een hoogwaardig natuurstenen blad. De keuken beschikt over een spoelbak, 6-pitsgasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In de tussenhal bevindt zich het toilet (zwevend closet met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. De vloer op de begane grond is afgewerkt met lichtgrijze plavuizen welke zijn voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.
TUIN: De tuin heeft een oppervlak van ca. 150 m2 en is goed onderhouden, biedt veel privacy en is sfeervol aangelegd en ingericht. Er is een ruim terras aanwezig met meerdere zitplekken, een overkapping, berging voor de afvalcontainers en vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING: overloop, welke toegang biedt tot een slaapkamer, voor over de breedte van de woning (ca. 10 m2) en aan de achterzijde eveneens een mooie ruime kamer (16 m2) over de volle breedte van de woning, deze is voorzien van een dakkapel. De modern ogende badkamer (eveneens met een dakkapel) is voorzien van vloerverwarming en biedt over een wastafelmeubel met dubbele lade, een kunststof ligbad, een kwartronde hardglazen douchecabine, een designradiator en een tweede zwevend closet.
TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vaste trap, overloop met de opstelling voor de CV-ketel en de witgoed-aansluitingen, slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van circa 3,87m x 2,30m. Slaapkamer 4 heeft geen deur, maar is prima te gebruiken als bijvoorbeeld studeerkamer. Deze kamer heeft een afmeting van circa 2,33m x 2,30m en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich ook de toegang tot de vliering middels de vlizotrap.
BIJZONDERHEDEN:
- heerlijke ligging aan de rand van de wijk;
- met aluminium serre v.v. glazen schuifdeuren;
- up-to-date keuken en badkamer;
- met dakkapel;
- parkeren op eigen terrein.