L. Wilkensstraat 29, 4007 WD Tiel, Nederland
TOEKOMSTBESTENDIG, want geheel GELIJKVLOERS BEWOONBAAR: Deze verrassend ruime 2-ONDER-1 KAPWONING met SLAAPKAMER EN BADKAMER op de BEGANE GROND, ligt in een zeer rustige, kindvriendelijke woonstraat, op werkelijk een steenworp afstand van het NS-STATION Passewaaij en nabij het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum en diverse basisscholen.
De algehele onderhoudstoestand van deze woning is beslist keurig te noemen en door een paar slimme ingrepen in de plattegrond beschikt deze woning over een EXTRA GROTE KEUKEN en een EXTRA RUIME BADKAMER. Bovendien is de woonkamer aan de achterzijde voorzien van een SERRE met een aluminium schuifpui naar de onderhoudsarme tuin met tuinhuis. De tweede verdieping is voorzien van een grote KUNSTSTOF DAKKAPEL dus deze biedt legio invullingsmogelijkheden qua gebruik.
Tijdens een bezichtiging laten we u alle pluspunten van deze fraaie woning graag zien! Bel of mail ons maar en we maken spoedig een afspraak op een moment dat u dat past.
Indeling
INDELING: entree, hal, meterkast met een moderne electrische installatie, geheel gerenoveerd toilet met een zwevend closet en een fonteintje, binnendoor bereikbaar de voormalige garage welke thans is voorzien van een vaste pui en in gebruik is als hoofdslaapkamer v.v. ingebouwde wandkast en met aansluitend een nieuwe, open badkamer met een design hoekbad, een werkblad met keramische waskom en de witgoedaansluitingen, besloten tuingerichte woonkamer met comfortabele, verwarmde plavuizenvloer en spachtelputzwanden, TV-wand met sierhaard en een serre van ca. 9 m2 met schuifpui, separate tuindeur, provisiekast, straatgerichte keuken (vergroot door verplaatsing van het toilet) met ruime, volledig gerenoveerde L-opstelling v.v. de nodige vernieuwde inbouwapparatuur: een koelkast, een 3-laden vriezer, combi-magnetron, een keramische kookplaat met 5 zones, RVS afzuigschouw en een vaatwasser. De achtertuin is fraai aangelegd, relatief onderhoudsarm, met een vlonder, verharding van gebroken split, enkele borders en met een tuinhuis met afdak, deur naar het achtergelegen pad.
1E VERDIEPING: geheel v.v. PVC-vloeren, overloop, zeer ruime ouderslaapkamer, volledig over de breedte van de woning, een ruime 2e slaapkamer met 2 Veluxvensters (voorheen slaapkamer 2 en 3), extra ruime en geheel gerenoveerde BADKAMER, volledig betegeld en met een ruime douchecabine v.v. hardglazen deur, een kunststof ligbad, tweede zwevend toilet, een badmeubel en een handdoekradiator.
2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar: open zolder welke geheel voorzien is van een laminaatvloer, in 2018 is een grote kunststof dakkapel geplaatst en er is een klein dakvenster aanwezig. Geintegreerd in een vaste kast tref je de gehuurde HR-combiketel (2021), achter de knieschotten heb je diverse opbergmogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
- gelijkvloers wonen mogelijk!
- verkeert in een keurige staat;
- keuken en badkamer zijn gerenoveerd;
- gloednieuwe CV-ketel (2021) welke is gehuurd;
- onderhoudsarme tuin met tuinhuis en veranda;
- voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom).