Kaardebol 2, 4007 VN Tiel, Nederland

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart
mvf-8948-0021-hdr

Kaardebol 2, 4007 VN Tiel, Nederland

Op zoek naar een ruime woning op wellicht wel de ALLERMOOISTE LOCATIE VAN PASSEWAAIJ? Deze moderne TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met extra BREDE GARAGE is heerlijk rustig gelegen in een doodlopende straat aan de rand van 'buurt 8' van Passewaaij: nabij het stadspark "Vuada bos" en de uitgestrekte Betuwse landerijen, heerlijk struinen met uw hond en genieten van de prachtige natuur! De woning heeft een zongunstig gelegen achtertuin (Zuidoost) en een dakterras en de ROYALE INPANDIGE RUIMTE zal u zeker verrassen, veel woonruimte op de begane grond, met royale lichtinval vanwege de grote vensters met glasoppervlak tot op de vloer en op de verdieping zijn een drietal prima slaapkamers aanwezig, de badkamer is absoluut groot te noemen. Zeer recentelijk heeft de gehele woning een complete make-over gekregen en is er o.a. een nieuwe keuken geplaatst, zijn wanden en vloeren opnieuw afgewerkt en is het binnen-schilderwerk uitgevoerd

Dit is een woning waarmee u de volgende fase van uw woon-carriëre kunt invullen en waar u jaren woonplezier aan zult beleven! Mogen wij een afspraak met u inplannen?

Gezien de grote belangstelling die wij voor deze woning verwachten, verzoeken wij u uw interesse aan ons kenbaar te maken via een mailbericht. Op korte termijn zullen wij 2 dagdelen vaststellen waarop de bezichtigingen plaats zullen vinden.

Indeling

Entree, hal, meterkast, trapopgang, gerenoveerd toilet met zwevend closet en een fonteintje, ruime L-vormige living aan de voorzijde met veel lichtinval, glad gestucte wanden en plafond en een recente laminaatvloer, de open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien een moderne hoekopstelling in wit zijdeglans. De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw. in de voormalige bijkeuken is een apparatenwand geplaatst met een magnetron en een ingebouwde koffiezetter. Toegang biedt tot de riante, brede garage met kanteldeur en naast gelegen loopdeur.

TUIN: de ca. 14 meter brede achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en is met name voorzien van grasgazon en straatwerk. Op de oprit voor de garage is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te plaatsen.

1E VERDIEPING: vloeren volledig afgewerkt met laminaat, ruime overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 voorzien van een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen over de gehele breedte en betreft de ouderslaapkamer. De ruime L-vormige badkamer is volledig voorzien van wandbetegeling welke afgewerkt is met een coating en biedt een kunststof ligbad, een hardglazen douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tevens is hier een tweede zwevend toilet aanwezig.

2E VERDIEPING: mooie dakstudio/4e slaapkamer en een praktische stookruimte met witgoedaansluitingen en de HR-combiketel uit 2017 (eigendom). U heeft vanuit de dakstudio toegang tot het ruime en zongunstige dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op een perfecte stek;
- woning met inpandig veel ruimte;
- plaats voor meerdere auto's op eigen terrein;
- gelegen in een doodlopende straat nabij het "Vuadabos";
- uw droomhuis!?

mvf-8948-0021-hdr