Hovenierslaantje 26, 4001 HP Tiel, Nederland
In een zeer gezellige en gemoedelijke woonstraat kort nabij het Tielse stadscentrum, tref je deze LEUKE, BETAALBARE en VERRASSEND RUIME TUSSENWONING met zeer diepe tuin! Het is een woning met een nuchter en enigszins basic afwerkingsniveau maar deze is het zeker waard om jouw tijd en energie in te investeren om er jouw droomhuis van te maken!
De doorzonwoonkamer is gewoon heel ruim en biedt plaats aan een royale zithoek en een 6-persoons eettafel. Gezien het feit dat er 3 mooie slaapkamers aanwezig zijn, is deze woning ook zeker geschikt voor doorstarters met kinderen.
En wat een prettige locatie! De gezellige en goed gesorteerde Tielse binnenstad ligt op loopafstand, alle dagelijkse zaken, evenals scholen en het openbaar vervoer liggen net om de hoek en wist jij dat Tiel een naam hoog te houden heeft als festivalstad? Ieder weekend is er wel wat leuks te beleven op het gebied van cultuur of muziek.
Tiel is het hart van de fraaie Betuwe, een gebied dat zeker in de bloesemtijd de moeite waard is om te bezoeken, rust en ruimte zijn hier nog heel gewoon en wil je toch eens naar de Randstad of het Zuiden, dan ben je daar vlot met de trein of de auto via de snelwegen A15 en de A2.
Bel of mail ons maar voor een uitgebreide bezichtiging en we plannen iets in met jou!
Indeling
Entree, hal met meterkast en trapopgang, deur naar de ruime doorzonwoonkamer met nostalgische houtkachel en een gemetselde schouw, trapkast. De gesloten keuken biedt een eenvoudige, rechte opstelling met een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer welke is voorzien van een douchehoek, een kunststof ligbad en een wastafel. Achterin tref je een stookhok met de HR-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met twee grote ingebouwde kasten en toegang tot de drie slaapkamers; aan de voorzijde van de woning twee wat kleinere met een dakkapel, aan de achterzijde ligt over de breedte van de woning de ruime hoofdslaapkamer, deze heeft een deur naar het platte dak van keuken en badkamer. De kozijnen en de dakkapel aan de straatzijde zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas.
TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop: verrassend ruime bergzolder waarvan het dak grotendeels is geÏsoleerd.
BUITEN:
Direct achter de woning ligt een beschutte en volledig bestraatte binnenplaats en daar achter een heerlijke diepe achtertuin met achterom op het noord-oosten (overpad van één buurman). Achterin de tuin staat een ruime stenen berging.
BIJZONDERHEDEN:
- In een gezellige woonstraat gelegen;
- Kort nabij het centrum van Tiel;
- Met een lekkere diepe tuin;
- Perceel maar liefst 161 m²;
- De woonkamer is zeer ruim;
- Grotendeels v.v. dubbel glas.