H. Scheepstrastraat 17, 4003 DZ Tiel, Nederland
Hier wil jij wel wonen! Aan een rustig hofje, In de populaire, groene woonwijk Rauwenhof staat deze GESCHAKELDE WONING met bijkeuken en aangebouwde stenen berging. Deze keurige en verrassend ruime woning kent een goed onderhoudsniveau en ligt op een mooi perceel eigen grond dat goed georienteerd is op de zon (Westen), de fraai aangelegde achtertuin met tuinhuisje is langs de garage bereikbaar.
Het is een fijne lichte woning dis heel praktisch is ingericht, de L-vormige huiskamer (met open haard) heeft een prima formaat en ook de slaapkamers zijn voldoende groot voor jou en je gezin. Fijn dat er een grote bijkeuken aanwezig is en via de schuifpui loop je zo de heerlijke tuin in.
Dat het een prima woonomgeving is wordt wel bewezen door de huidige, eerste eigenaren: al meer dan 35 is het voor hen de stek waar ze het naar de zin hebben en hun volgende woning ligt dan ook in dezelfde wijk, op korte loopafstand.
De wijk Rauwenhof is één van de meest gewilde woonwijken van Tiel en niet zonder redenen: het is een ruim opgezette, groene woonwijk met veel variatie in bebouwing, er is een goed voorzieningniveau aanwezig, ontsluiting naar de snelweg A15 is vlot en je kunt het centrum van Tiel prima bereiken per fiets. Niet zo ver van de woning verwijderd liggen een drietal basisscholen.
Trekt deze aantrekkelijke woning jouw aandacht? Nou dan bel of mail je ons toch gewoon en we plannen iets met je in graag!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer met plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, houtgestookte open haard, aluminium schuifpui naar het terras. De half-open keuken is voorzien van een keurige L-inbouwkeuken in creme hoogglans en met een massief granieten werkblad: een vijf pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en een close-in-boiler maken koken tot een feest. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, hier kun je ook naar de tuin. De voorzijde van de voormalige garage is thans een fietsenberging met openslaande houten deuren.
Eerste verdieping:
Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde over de breedte van de woning, nette badkamer met glazen douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet, slaapkamers twee en drie aan de voorzijde van de woning. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en uiteraard voorzien van isolerende beglazing.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar: grote zolderberging waar ook de CV-ketel hangt en witgoedaansluitingen aanwezig zijn, mooie vierde slaapkamer met een groot dakvenster. Op het dak liggen 13 zonnepanelen met een vermogen van 3.800 Wp.
BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie!
- Op een mooi perceel eigen grond;
- Tuin op het Westen;
- Mooie living met open haard;
- Praktische bijkeuken aanwezig;
- Reeds voorzien van 13 zonnepanelen.