Grote vuurvlinder 20, 4007 HZ Tiel, Nederland

Vraagprijs
€ 470.000 K.K.
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Perceeloppervlakte
210 m2
Woonoppervlak
137 m2
Inhoud
570 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Grote vuurvlinder 20, 4007 HZ Tiel, Nederland

Jij wilt graag een nieuwbouwwoning kopen maar je hebt niet het geduld om er heel erg lang op te willen wachten? nou, dan is dit jouw kans! Deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met houten berging is onderdeel van het nieuwbouwproject 'Briljant' en is in 2019 opgeleverd aan de huidige, eerste eigenaren. Een gloednieuwe woning dus, perfect geïsoleerd (met een Energielabel A) en hoogwaardig afgewerkt, zoals het bij een woning in deze klasse behoort te zijn!

Deze woning heeft niet alleen een karakteristieke en herkenbare uitstraling vanwege de mansardekap en de ver langs de gevel doorgetrokken dakvlakken die gedekt zijn met keramische dakpannen, ook het gebruik van de gekozen baksteen is zeer fraai. De plattegrond van deze woning mag zeker verrassend genoemd worden: uniek is de aanwezigheid van een ECHTE WOONKEUKEN en de reeds aanwezige VIJF SLAAPKAMERS!

Gelegen aan de rand van jongste deelbuurt 7 van Passewaaij, de achtertuin grenst direct aan de rondweg en derhalve heeft u vrij uitzicht over de landerijen. De woning ligt op een perceel eigen grond van circa 210 m² en de inhoud bedraagt ca 570 m³.

Interesse? Meld je bij ons, telefonisch of per mail en we plannen graag een bezichtiging met jou in!

Indeling

entree, hal, meterkast met glasvezel-internet, toiletruimte met vrijdragend closet en een fonteintje, lichte, aan de tuinzijde gelegen woonkamer (over de volledige breedte uitgebouwd met een diepte van 2.40 meter) met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het Oosten. Aan de voorzijde is een ECHTE WOONKEUKEN gelegen met een keukenopstelling van Bruynzeel, deze is uitgevoerd in een donkergrijze tint en het blad in eikentint. De apparatuur is ingebouwd en omvat een inductiekookplaat met brede RVS afzuigschouw en een vaatwasser. Er is een bar aanwezig om aan te kunnen eten met 4 personen en in een apparatenwand zijn de koelkast, een 3 laden-vriezer en een combimagnetron geïntegreerd. De gehele begane grond is afgewerkt met duurzaam en onderhoudsarm PVC, de begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming

1E VERDIEPING: volledig voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming met daarop laminaat, overloop, 3 mooie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning (met frans balkon) en twee aan de achterzijde van de woning gelegen (één met gedeeltelijk schuine kap). De inpandige, luxe badkamer kent volledige wandbetegeling in mat wit, de vloer is uitgevoerd in een donkere tint. De ruime inloopdouche is v.v. een comfortabele regendouche. Een badmeubel, een tweede zwevend toilet en een designradiator completeren het fraaie plaatje.

2E VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar, overloop met de conventionele CV-installatie met een gasgestookte HR-combiketel (bouwjaar 2019), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen. Verwarming (en koeling) op alle verdiepingen kan tevens verzorgd worden middels een drietal ingebouwde airco-units.
Vierde en vijfde slaapkamer, royaal van afmetingen en door de grote hoogte voelen deze kamers extra ruim aan! Daglichttoetreding van deze kamers voldoet niet aan de normen van het bouwbesluit, dit is wel te realiseren door het bijplaatsen van Velux-vensters.

BIJZONDERHEDEN:
- karakteristieke uitstraling;
- 2019 opgeleverd, nog zo goed als nieuw!;
- begane grond en 1e verdieping geheel v.v. vloerverwarming;
- met een conventionele CV-installatie, dus geen aardwarmte;
- op het dak liggen een viertal zonnepanelen;
- vaste airco-units op alle verdiepingen;
- verhuisklaar!

Overdracht
Vraagprijs
€ 470.000
Vraagprijs extra
K.K.
Aangeboden sinds
30-11-2021
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap
Bouwjaar
2019
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
210 m2
Inhoud
570 m3
Woonoppervlak
137 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
A