Grote vuurvlinder 10, 4007 HZ Tiel, Nederland

Vraagprijs
€ 525.000 K.K.
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Perceeloppervlakte
274 m2
Woonoppervlak
170 m2
Inhoud
655 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Grote vuurvlinder 10, 4007 HZ Tiel, Nederland

Gezien de grote belangstelling voor deze woning zijn inmiddels alle opties voor bezichtigingen volgepland. Als u zich aanmeldt per e-mail, dan plaatsen wij u op de reservelijst.

Wat een topper! Gewoon nog helemaal nieuw! Luxe en compleet afgewerkt en werkelijk VERHUISKLAAR! Deze heerlijk RIANTE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met GARAGE en VERANDA met BUITENBERGING is in 2019 opgeleverd aan de eerste eigenaren en zij hebben kosten nog moeite gespaard om er een zeer smaakvol herenhuis van te maken. Sneller dan verwacht gaan ze er nu toch al afscheid van nemen omdat een kans voor een mooie stap voorwaarts in hun woon-carrière zich aandiende. Het is jouw geluk dat dit fraaie object nu op de markt komt!

Uiteraard gelden alle voordelen voor een jonge woning ook hier: voorlopig geen onderhoud, alles is up-to-date, het is een zeer energiezuinige woning met een A-label (de woning is overigens wel conventioneel verwarmd, gasgestookt en dus met zeer betrouwbare techniek) en ook de overige pluspunten van de wijk Passewaaij krijg je er gratis bij!

Bezichtigen? Dat kan maar wees er wel snel bij want de belangstelling zal zeker groot zijn, zoals te verwachten met zo'n zeldzame kans!

Bel of mail ons maar en dan maken we een afspraak, vrijdag 21 januari ontvangen we de eerste kijkers al.

Indeling

Entree, hal, meterkast met waterontharder, toilet met zwevend closet en een fonteintje, glasdeur naar zeer ruime (uitgebouwde) woonkamer met aansluitende woonkeuken van in totaal maar liefst 56 m2! De straatgerichte keuken biedt een fraaie opstelling in houttint en gebroken wit en deze omvat ingebouwd een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, een vaatwasser, een ruime koelkast en een tweetal ovens, een hetelucht- en een stoomoven, alles van A-merken. Heel praktisch; er is ook een Quooker aanwezig.

De woonkamer is zeer licht, royaal van afmetingen en biedt openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden. Binnendoor bereikbaar is de voormalige garage welke thans opgedeeld is in een praktische bijkeuken met veel kastruimte en een deur naar de achtertuin, het voorste gedeelte van de garage is in gebruik als (fietsen-)berging met dubbele openslaande deur naar de oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's.

De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer in houttint, uiteraard voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

EERSTE VERDIEPING: overloop met separaat toilet met een zwevend closet en een fonteintje, 3 mooie slaapkamers van 9, 10 en maar liefst 17 m2 (volledig over de breedte van de woning), alle wanden zijn glad en strak afgewerkt. De fraaie en luxe, volledig betegelde badkamer biedt plaats aan een zeer ruime douchecabine met hardglazen deur en een dubbel badmeubel in houttint, de vloer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING: zeer royale voorzolder van 22 m2 die plaats biedt aan de HR-combiketel, de warmte-terug-wininstallatie en de witgoedaansluitingen, indien gewenst is hier zeker ruimte voor een mooie vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning tref je de volwaardige vierde slaapkamer (15 m2) met een kunststof dakkapel. Hier is een airco-unit aangebracht.

TUIN: exact op het Zuiden gelegen, lekker royaal van afmetingen, met fraai straatwerk, kunstgrasgazon en een prachtige veranda met een houten buitenberging, dat wordt genieten van lange zomeravonden!

HIGHLIGHTS:
- zeer luxe en compleet!
- werkelijk verhuisklaar;
- fraaie eetkeuken;
- mooie tuin met veranda, op het Zuiden;
- zuinig want Energielabel A;
- ruimte voor een mooie vijfde slaapkamer;
- KOPEN?

Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000
Vraagprijs extra
K.K.
Aangeboden sinds
13-01-2022
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap
Bouwjaar
2019
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
274 m2
Inhoud
655 m3
Woonoppervlak
170 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal toiletten
2
CV ketel
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
A