Fibulastraat 8, 4002 AV Tiel, Nederland

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart
mvf-7520-248-hdr

Fibulastraat 8, 4002 AV Tiel, Nederland

Ja, daar wil jij graag snel kijken: deze HOEKWONING met stenen berging ligt heerlijk rustig in een doodlopende straat in de gewilde wijk 6 van Passewaaij. Deze woning heeft reeds een VIERTAL SLAAPKAMERS en biedt voldoende ruimte aan jou en jouw gezin. De ruime achtertuin is zongunstig gelegen, exact op het Zuiden en het recente bouwjaar (2005) garandeert wooncomfort en isolatie op een hoog niveau (energielabel A) en daarmee lage stookkosten. Prettig is dat de huidige eigenaren in 2019 een geheel nieuwe keukenopstelling hebben geplaatst in een moderne hoogglans uitvoering en v.v. complete inbouwapparatuur. Fijne bijkomstigheid van het royale hoekperceel is dat je maar liefst drie auto's op het eigen grond kunt parkeren indien gewenst en overigens is hier ook altijd voldoende parkeerruimte beschikbaar in het openbaar gebied.

Wil jij graag kennismaken met deze heerlijke gezinswoning, bel of mail ons dan en wij maken spoedig een afspraak!

Indeling

Entree, hal, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, heerlijke lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtergelegen, zongunstige tuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met een strakke, moderne U-vormige opstelling uit 2019 in off-white en voorzien van een kunststof werkblad in de tint "noten". De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een combi-magnetron, een koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat met afzuigschouw. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer

TUIN: De ca. 10,5 meter diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een natuurstenen terras, een grasgazon, een stenen berging en een achterom via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde van het perceel bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een 3-tal auto's op eigen grond.

1E VERDIEPING: volledig volledig voorzien van laminaatvloeren, overloop, 3 prima slaapkamers van 7, 8 en 14 m2, waarvan de grootste met een vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een kunststof ligbad met douchewand, een badmeubel, een designradiator en een 2e zwevend toilet. De achterzijde is voorzien van rolluiken.

2E VERDIEPING: volledig voorzien van een laminaatvloer, praktische voorzolder voorzien van een kunststof Velux dakvenster, energiezuinige zonneboiler annex-combiketel en de witgoedaansluitingen, ruime vierde slaapkamer met dakkapel en gevelraam.

BIJZONDERHEDEN:
- rustig gelegen aan een doodlopende straat;
- parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein;
- gunstige tuinligging, exact op het Zuiden;
- de keukenopstelling is uit 2019;
- reeds vier slaapkamers aanwezig;
- de woning is deels voorzien van rolluiken;

mvf-7520-248-hdr