Elstar 7, 4007 ZW Tiel, Nederland
Wat een heerlijk huis! Meer dan 20 jaar hebben de huidige eigenaren er volop van kunnen genieten; niet alleen van het huis maar ook van de fijne, weelderig begroeide tuin! Ze hebben er dan ook prima voor gezorgd en op tijd de juiste investeringen gedaan, onder andere in een NIEUWE KEUKEN (2021) en een GERENOVEERDE BADKAMER, in 2017 is de Cv-ketel vervangen en de algehele staat van onderhoud en bewoning is prima te noemen.
Nemen jullie het stokje van hen over en worden jullie de nieuwe eigenaren van deze prettige TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met GARAGE en 4 slaapkamers? Op een RUSTIGE LOCATIE gelegen, op een mooi breed en diep perceel met een heerlijke privacy-volle achtertuin.
Alle voordelen van de populaire woonwijk Passewaaij, zoals de rust, de aanwezigheid van een drietal (basis-)scholen in de wijk, de twee winkelcentra om de hoek en het eigen NS-station met een snelle verbinding naar Utrecht en de Randstad op enkele minuten loopafstand zijn bij de koopsom inbegrepen.
Nieuwsgierig? Maak dan maar snel een afspraak en wij laten jou alles zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.
Indeling
entree, hal, meterkast met glasvezel aansluiting, ruim toilet voorzien van een closet en fonteintje, L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de weelderig begroeide achtertuin, met daarin de aangebouwde stenen garage. Straatgericht tref je de open keuken met een royale U-opstelling (uit 2021) in de tint oud groen en voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een hetelucht-oven en een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De begane grondvloer is ter plaatse van de keuken voorzien van praktische plavuizen en verder van brede laminaatdelen.
TUIN/GARAGE: De achter de woning gelegen, diepe tuin is weelderig aangelegd en voorzien van een grasgazon, borders, terrassen en volgroeide bomen en struiken. De aangebouwde halfsteens garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin in de zijgevel, praktische uitstortgootsteen.
1E VERDIEPING: overloop, keurige, deels betegelde badkamer, voorzien van een design ligbad met hardglazen douchewand, een badkamermeubel met 2 kranen en een tweede toilet. De rest van de verdieping is voorzien van een laminaatvloer, er zijn drie mooie slaapkamers aanwezig (9, 12 en 15 m2), waarvan één met een dakkapel.
2E VERDIEPING: voorzolder met witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (2007, huur Feenstra), mooie 4e slaapkamer met groot dakvenster en vloer voorzien van laminaat. Op de zolder is prima bergruimte aanwezig, deels in de vorm van een extra bergvliering.
BIJZONDERHEDEN:
- Twee-onder-één kap woning met garage en oprit;
- Groot perceel, diepe en privacy-volle achtertuin;
- Met recente keuken en badkamer;
- Reeds vier volwaardige slaapkamers aanwezig;
- Zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van ca. 2.300 kWh;
- In een gewilde deelbuurt van Passewaaij, goed ontsloten naar de snelweg.