Duifkruid 54, 4007 SX Tiel, Nederland

Vraagprijs
€ 325.000 K.K.
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
158 m2
Woonoppervlak
115 m2
Inhoud
345 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Duifkruid 54, 4007 SX Tiel, Nederland

Wow, deze is mooi! Deze zeer GEWILDE EENGEZINSWONING heeft een jonge en frisse uitstraling en verkeert in een keurige staat van onderhoud. In recente jaren is een NIEUWE KEUKENOPSTELLING geplaatst, vloeren zijn netjes afgewerkt en de wanden en plafonds zijn GLAD GESTUCT, de HR-combiketel is van het bouwjaar 2013.

Kenmerkend voor dit type woning is de grote woonkamer welke zich over de breedte van het huis uitstrekt, hetgeen het voordeel heeft dat meerdere opstellingen van jouw meubilair mogelijk zijn. Ook de slaapkamers vallen zeker positief op omdat ze groter zijn dan gemiddeld in deze prijsklasse. Een keurige, diepe tuin, zongunstig op het Zuid-oosten gelegen, met houten berging en achterom via de poort rondt het geheel mooi af. Prettig is dat je binnen enkele minuten lopen bij het NS-STATION "PASSEWAAIJ", de winkels voor de dagelijkse boodschappen en (basis-)scholen bent.

Energetisch is dit ook zeker wel een aantrekkelijke woning want deze heeft reeds een energielabel B, is al behoorlijk goed geïsoleerd met isolatie onder de begane grondvloer, in de wanden en het dak en alle glasvlakken zijn voorzien van HR-glas. Gezien de ligging op Zuid-oost is het aanbrengen van zonnepanelen rendabel en de woning is geschikt voor het installeren van een (hybride-)warmtepomp.

Wanneer kom jij hier kijken?

Indeling

INDELING: entree, hal, meterkast, keurig toilet met zwevend closet en een fonteintje, zeer ruime, tuingerichte, veelzijdig indeelbare living afgewerkt met een mooie laminaatvloer in brede delen, deur naar leuke tuin welke beschikt over straatwerk en deels een grasgazon, een houten berging en achterom. Praktische trapkast, open straatgerichte keuken met een mooie hoekopstelling uit 2017, kleur antraciet gecombineerd met donker hout en voorzien van een koelkast, vriezer, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met brede RVS-afzuigschouw, een oven én een combi-magnetron.

1E VERDIEPING: overloop, een 3-tal ruime slaapkamers (8, 10 en 15 m2) waarvan één met schuine kap, voorzien van een Velux dakvenster, de keurige, recente badkamer is voorzien van neutraal getint tegelwerk en biedt de beschikking over een breed kunststof ligbad, een kwartronde hardglazen douchecabine met thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een badmeubel, een designradiator en vloerverwarming.

2E VERDIEPING: ruime open zolderverdieping met daglichttoetreding via een dakvenster, op deze verdieping zijn de witgoedaansluitingen en de HR CV-ketel uit 2013 aanwezig, hier is uiteraard eenvoudig een mooie 4e slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer gewild type woning;
- grote, praktische woonkamer;
- recente keukenopstelling met complete apparatuur;
- diepe achtertuin gelegen op het Zuid-Oosten;
- keurig onderhouden eengezinswoning.


Overdracht
Vraagprijs
€ 325.000
Vraagprijs extra
K.K.
Aangeboden sinds
04-02-2022
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
345 m3
Woonoppervlak
115 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
B