Dijkmanzoet 53, 4007 XE Tiel, Nederland
Deze nostalgisch ogende, aantrekkelijke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde en binnendoor bereikbare stenen GARAGE ligt heerlijk vrij, op een prima stek aan de rand van de gewilde woonwijk 'Passewaaij'. Aan een rustige woonstraat, met vrij zicht naar de rondweg en zonder directe achterburen. Gebouwd in een tijd dat de percelen nog royaal waren dus je krijgt de beschikking over een mooie diepe achtertuin en aan de voorzijde kun je parkeren op de oprit voor jouw eigen garage!
Deze keurig verzorgde woning biedt o.a. een ALUMINIUM SERRE met een set schuifdeuren, een keurig aangelegde en onderhouden diepe tuin met een oppervlakte van circa 150 m2. Inpandig tref je vier slaapkamers, een moderne badkamer en toilet en een up-to-date keukenopstelling. Op loopafstand bevindt zich het Linge-Waalpark en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn bevindt zich op ongeveer vijf minuten loopafstand in het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum met daarbij een drietal basisscholen en het medisch centrum met een huisarts en een apotheek.
Zeer nabij, op enkele minuten auto-afstand vind je ook het gloednieuwe winkelcentrum "Westlede" met een vestiging van o.a. de Jumbo en Aldi. Op zichtafstand tref je een bushalte en het wijk-eigen NS-station.
Nieuwsgierig naar al dit fraais? Bel of mail ons maar en dan kunnen we spoedig ter plaatse kijken!
Indeling
entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, deze biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek maar tevens ook voor een eetkamer. Via een toog in de achtergevel betreed je de aluminium serre van circa 12 m2 waar je het jaar rond kunt genieten van het uitzicht op de fraaie tuin! 's zomers heerlijk de glazen schuifdeuren open, ruime lichtinval heb je het hele jaar door. Straatgericht bevindt zich de half-open keuken met een tweezijdige opstelling welke is voorzien van onder andere een spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een electrische oven. In de tussenhal bevindt zich het toilet (duobloc closet met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is tevens de garage bereikbaar, hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.
TUIN: De achtertuin heeft een oppervlak van ca. 150 m2 en is goed onderhouden, biedt veel privacy en is onderhoudsarm aangelegd en ingericht. Er is een ruim terras aanwezig met meerdere zitplekken, vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar en er is een deur naar het achtergelegen pad. Recentelijk is de gehele achtertuin voorzien van nieuwe, hoogwaardige schuttingen.
EERSTE VERDIEPING: overloop, welke toegang biedt tot een tweetal ruime slaapkamers, zowel voor (ca. 10 m2) als achter (16 m2) over de volle breedte van de woning gelegen. De modern ogende badkamer biedt een wastafelmeubel, een ligbad met douchewand, een verchroomde designradiator en een tweede duobloc closet.
TWEEDE VERDIEPING: bereikbaar via een vaste trap, overloop met de opstelling voor de gehuurde CV-ketel (bouwjaar 2014), slaapkamer 3, is gelegen aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 4 is wat kleiner van formaat, maar is prima te gebruiken als bijvoorbeeld studeerkamer.
DERDE VERDIEPING: bij deze woning is die optie niet gebruikt maar indien gewenst is een mooie ruime bergzolder te ontsluiten via een vlizotrap in de kleinste slaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
- heerlijke ligging aan de rand van de wijk;
- met aluminium serre v.v. glazen schuifdeuren;
- up-to-date keuken en badkamer;
- parkeren op eigen terrein.