Die Haghe 11A, 4012 EM Kerk-Avezaath, Nederland

Beschikbaar

Vraagprijs
€ 398.000 
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
231 m2
Woonoppervlak
114 m2
Inhoud
390 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Die Haghe 11A, 4012 EM Kerk-Avezaath, Nederland

In het gewilde dorp Kerk-Avezaath, op een rustige lokatie, autovrij en aan royaal openbaar groen gelegen tref je deze heerlijke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met GARAGE en extra buitenberging. Thans heb je in deze ruime woning de beschikking over een drietal prima slaapkamers en met een kleine adaptie leent de grote zolder zich voor een mooie vierde slaapkamer of werkkamer.

Gebouwd in de 90-er jaren dus technisch gezien relatief modern en volledig geisoleerd qua vloeren, gevels en dak. Vanwege de ligging op het Zuid-oosten leent deze woning zich bovendien voor het plaatsen van zonnepanelen, de isolatiegraad van de woning is voldoende om binnen enkele jaren over te kunnen gaan tot het installeren van een hybride-warmtepomp.

De lokatie van de woning is een beetje bijzonder: direct voor de deur is het geheel autovrij en is er zicht op een mooi grasveld, aan de achterzijde kun je de woning benaderen via de achtergelegen straat, hier bevindt zich de oprit naar de onderhoudsarme tuin met de stenen garage met carport en er is een eenvoudige tweede garage aanwezig van ca. 5 x 2.5 meter die thans gebruikt wordt voor het stallen van een auto.

Het vriendelijke dorp Kerk-Avezaath heeft een goed verenigingsleven en een aantal sportvoorzieningen en voor de dagelijkse boodschappen, medische voorzieningen en middelbare scholen bijvoorbeeld, is het streekcentrum Tiel onder handbereik. Vanaf de woning ben je binnen luttele minuten op de snelweg A15 met een goede verbinding naar zowel de Randstad, alsook Oost-Nederland.

Kom jij genieten van de dorpse rust en de ruimte in én rond de woning? Bel of mail ons maar en we spreken iets af met jou!

Indeling

Entree, hal, meterkast, toilet, lekkere lichte en brede woonkamer met trapkast en deur naar de achtergelegen, onderhoudsarme tuin, aan de voorzijde tref je een ruime open keuken met een hoekopstelling voorzien van diverse (inbouw-)apparaten. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot 3 prima slaapkamers van ca. 9, 9 en 15 vierkante meter, de badkamer is ruim en biedt plaats aan een douche met kunststof cabine, een wastafel en een tweede toilet, de wanden zijn volledig afgewerkt met neutraal getinte tegels.

Tweede verdieping: royale open zolder met de opstelling voor wasmachine en droger, hier hangt de HR-combiketel welke circa 3 jaar oud is. Met enige aanpassingen, zoals het aanbrengen van één of meerdere dakvensters, het plaatsen van een scheidingswand en een radiator, is hier eenvoudig een zeer ruime vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten: onderhoudsarme tuin met toegang via de achtergelegen Teisterbantstraat, oprit met carport voor de stenen garage met kanteldeur en loopdeur in de achtergevel, in de tuin staat een metalen garage met schuifpui, afmetingen ca. 5 x 2.5 meter, welke door de huidige eigenaren liefkozend hun 'showroom' wordt genoemd, deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van een wat kleinere auto of jouw motoren.

Bijzonderheden:
- ruime woning met garage;
- op een gewilde stek in een fijn dorp;
- vierde slaapkamer mogelijk;
- in een nette staat van bewoning en onderhoud.

Overdracht
Vraagprijs
€ 398.000
Aangeboden sinds
09-06-2022
Status
Beschikbaar
Prijscode
Vraagprijs
Bouw
Type woning
Woonhuis, Eengezinswoning, Twee onder een kap
Bouwjaar
1997
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
231 m2
Inhoud
390 m3
Woonoppervlak
114 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
C