De Schoorsteen 21, 4012 EC Kerk-Avezaath, Nederland
Een woning met POTENTIE! Deze heerlijk in het groen gelegen SEMI-BUNGALOW met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE bewijst maar weer eens dat de woningen uit de seventies heel vaak op de allermooiste plekjes staan! Rustig gelegen in een gewilde woonstraat in het gemoedelijke Betuwse dorp Kerk-Avezaath treft u deze levensloopbestendige, gelijkvloerse bungalow met maar liefst vier slaapkamers. Deze woning is prima geschikt voor een gezin met kinderen maar zeker ook als u in de fase verkeert dat u liever volledig gelijksvloers wilt wonen.
Het bouwjaar van deze heerlijke woning is 1979 en deze is door de huidige (eerste) eigenaren altijd met zorg en liefde bewoond en onderhouden en dat zie je, want het huis verkeert in een prima staat van onderhoud. Visueel is de woning wat gedateerd en ademt de zo kenmerkende sfeer van de seventies uit: tapijt op de vloeren, veel houten schrootjes, een echt houten keuken, mahonie binnendeuren en bruin tegelwerk in toilet en badkamer, de basis echter is zeer aantrekkelijk qua indeling en maatvoering: na een interne verbouwing wordt dit uw droomhuis, misschien wel (net als bij de huidige eigenaren) voor de komende 40 jaar!
Om het u voor u wat makkelijker te maken om u voor te kunnen stellen hoe fraai dit huis kan worden hebben wij enkele artist-impressions laten maken van de woonkamer, slaapkamer en de badkamer; deze impressies geven een getrouw beeld weer van de ruimtes en zijn volledig gebaseerd op de foto's van de huidige situatie.
De beste indruk van een woning krijgt u natuurlijk ter plaatse dus neem gerust contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging op een moment dat u dat goed past!
Indeling
Entree, zeer ruime hal, meterkast, groot toilet met fonteintje, stookruimte met Nefit HR-combiketel, inbouwkast met luik naar de onbevloerde vliering (geen trap aanwezig), vier slaapkamers van 6.3, 10, 14.5 en 14.5 vierkante meter, met recht opgaande wanden. De inpandige badkamer is met 6.7 m2 ruim bemeten, volledig betegeld en thans voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. De L-vormige woonkamer met toegang tot het achtergelegen terras meet samen met de open keuken ca. 46 m2, kortom voldoende leefruimte! De open keuken biedt nog de originele houten opstelling met een voor de bouwperiode zo typerend barretje om eventueel aan te eten.
Eerste verdieping, kan functioneren als bergvliering maar is thans niet in gebruik, toegang via een klein luik in de inbouwkast in de hal. De inwendige hoogte is beperkt en biedt geen stahoogte.
Buiten: lange oprit met ruimte voor wel 4 a 5 auto's achter elkaar, stenen garage (halfsteens constructie) met flauwe kap, kanteldeur en een loopdeur in de zijgevel.
De weelderig begroeide tuin is tip-top professioneel onderhouden en is onder architectuur aangelegd en ingeplant.
Highlights:
- gelegen op een heerlijke stek in een prettig dorp;
- ruim perceel met volgroeide beplantingen;
- geheel gelijkvloers bewoonbaar;
- met maar liefst 4 slaapkamers;
- alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas;
- reeds een energielabel C, upgrade is mogelijk.