Cichorei 5, 4007 VK Tiel, Nederland

Beschikbaar

Vraagprijs
€ 595.000 
Type woning
Woonhuis, Bungalow, Geschakeld
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Perceeloppervlakte
337 m2
Woonoppervlak
152 m2
Inhoud
550 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin?

Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

hvw

Han van Wijk

+31(0)344 63 33 33info@immovanwijk.nl
Omschrijving
Kenmerken
Foto's
Kaart

Cichorei 5, 4007 VK Tiel, Nederland

Soms schieten worden even tekort en heeft een woning haast teveel te bieden om onder woorden te brengen, maar we gaan bij deze HEERLIJKE PATIOBUNGALOW toch een poging wagen met een aantal steekwoorden: LEVENSLOOPBESTENDIG want geheel GELIJKVLOERS (rolstoel toegankelijk), ONDERHOUDSARM want alle kozijnen zijn van kunststof en alle buitenbetimmeringen van Trespa. VERHUISKLAAR want in 2021 en 2022 is vrijwel de gehele woning gerenoveerd op alle essentiele punten, TOP ONDERHOUDEN en keurig afgewerkt met nieuwe PVC-vloeren en recentelijk gesausde wanden in rustige kleurstellingen en PERFECT GELEGEN, zeer rustig aan het einde van een doodlopende straat, rondom in het openbare groen en nabij scholen, het winkelcentrum, een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut. Het NS-station ligt bovendien op loopafstand.

Onderaan deze tekst vindt u onder het kopje 'Bijzonderheden' een opsomming van alle investeringen die in 2021 en 2022 gedaan zijn in deze woning.

Denkt u dat dit uw droomhuis gaat worden? Reageer dan vlot want een dergelijke fraai object komt maar heel af en toe te koop! Bel of mail ons en wij plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in.

Indeling

Entree, ruime hal met geheel gerenoveerd toilet v.v. vrijdragend closet, ingebouwde garderobehoek, toegang tot de voormalige garage welke thans in gebruik is als thuiskantoor maar uiteraard ook in te zetten is als een mooie (derde) slaapkamer. Vanuit deze ruimte komt u in een inpandige bijkeuken welke plaats biedt aan de HR-combiketel en een wasmachine en een droger, bij gebruik als slaapkamer bouwt u deze bijkeuken wellicht om tot een tweede badkamer. Vanuit de hal kom je ook in de tweede slaapkamer, inpandig en met daglicht via een dakkoepel, er is een ingebouwde kastenwand aanwezig en een vaste wastafel, handig als u een keer log├ęs heeft!

Vanuit de hal kom je via een fraaie stalen industriele deur in de werkelijk riante living van maar liefst bijna 60 vierkante meter! Meerdere royale glaspartijen, waaronder een schuifpui naar de beschutte en zonnige patio (Zuid-Oost) met houten buitenberging, zorgen voor een heerlijke lichte sfeer, de gashaard met natuurstenen schouw zorgt voor gezelligheid op koudere avonden. Er is vloerverwarming aanwezig als bijverwarming.

De halfopen keuken is uitgerust met een gloednieuwe hoekopstelling (2021) met een ingebouwde koelkast met vriesvak, een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-magnetron.

Via de keuken komt u in de achterhal met een inpandige berging v.v. een vaste kastenwand en even verderop nogmaals een ingebouwde schuifdeurkast, deur naar de patio,

Riante ouderslaapkamer met zicht op de patio is eveneens voorzien van vaste kastwand en heeft directe toegang tot de prachtige, volledig gerenoveerde badkamer met fraaie inloopdouche, een kunststof ligbad, een dubbel badkamermeubel en een tweede vrijdragend closet.

Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met hoogwaardig PVC, in eiken-tint en gelegd in visgraatpatroon, in de woonkamer is deze vloer dus voorzien van vloerverwarming als bijverwarming.

Buitensituatie: voor de woning ligt een strook eigen grond die voldoende plaats biedt aan tenminste 2 auto's direct voor de woning, de ligging aan het einde van de (doodlopende) straat is weliswaar centraal in de wijk Passewaaij maar je woont er zeer rustig en waant je in de zomer in een groene oase!

De ruime patio van ca. 110 m2 is keurig afgewerkt, biedt plaats aan een nieuwe houten buitenberging en biedt u een heerlijke beschutte plek in de zon, de ligging is Zuid-Oost. De gehele patio is ommuurd en afsluitbaar met een stalen loophek, een veilig idee toch?

Deze woning is zeer onderhoudsarm, alle kozijnen (uiteraard met isolerende beglazing) zijn uitgevoerd in kunststof, alle dakranden en betimmeringen buiten zijn uitgevoerd in Trespa en het platte dak is gedekt met kunststof dakbedekking met ballastgrind, hetgeen een zeer lange en onderhoudsvrije levensduur garandeert.

BIJZONDERHEDEN:
- Riant woonoppervlak van maar liefst 152 m2;
- Perfect rustige ligging, parkeren op eigen grond;
- Volledig gelijkvloers, levensloopbestendig wonen.
Vernieuwd in 2021:
- Fraaie keukenopstelling met complete inbouwapparatuur;
- Hoogwaardige badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Gehele woning v.v. fraaie PVC-visgraatvloeren;
- Alle sauswerken binnen (wanden);
- Alle raambekleding vervangen.
Vernieuwd in 2022:
- Rondom electrisch bediende rolluiken geplaatst;
- Inbouwkasten in slaapkamer en berging;
- Deur naar de patio inclusief kozijn;
- Houten schuur in de patio.

Overdracht
Vraagprijs
€ 595.000
Aangeboden sinds
22-05-2023
Status
Beschikbaar
Prijscode
Vraagprijs
Bouw
Type woning
Woonhuis, Bungalow, Geschakeld
Bouwjaar
1996
Dakbedekking
Kunststof
Type dak
Plat dak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
337 m2
Inhoud
550 m3
Woonoppervlak
152 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
CV ketel
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Ja
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Energie label
B