Bruin Dikkopje 29, 4007 HR Tiel, Nederland
Deze JONGE HOEKWONING met SERRE heeft jou veel te bieden, lees maar even mee: ruim van inhoud en woonoppervlak, de woning is van een zeer recent bouwjaar (2016), in 2021 uitgebouwd middels een ALUMINIUM SERRE met hardglazen schuifdeuren, is voorzien van een luxe keuken en badkamer, is hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel A) dus energiezuinig. Bovendien kun je relaxed parkeren (voor 2 auto's) op jouw eigen oprit en ook in het openbaar gebied zijn er voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
Deze heerlijke woning is gelegen in de gewilde en ruim opgezette woonwijk ‘Passewaaij Zuid’, meer specifiek in de meeste recente 'deelbuurt zeven'. De woonwijk is ruim van opzet, groen en biedt een prima voorzieningenniveau:
het eigen Winkelcentrum Passewaaij bevindt zich op loop- of fietsafstand en biedt o.a. een winkel van Albert Heijn, Primera, Trekpleister, een bakker, restaurantje etc. en ook recentelijk geopende Winkelcentrum ‘Westlede’ bevindt zich nabij (Jumbo en Aldi zijn daar de supermarkten).
In Passewaaij zijn 3 basisscholen aanwezig en een gezondheidscentrum, de bereikbaarheid van de wijk is goed, met een vlotte ontsluiting naar de snelweg A15 en uiteraard is het heel praktisch dat deze wijk een eigen NS-station heeft met een snelle verbinding naar Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen.
Rondom Passewaaij liggen zeer uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, struinen met jouw hond of lekker rustig fietsen.
Tijdens een uitgebreide bezichtiging laten wij jou graag alles zien!
Indeling
INDELING: entree, hal, toilet, ruime bergkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, hetgeen de conversie naar een (hybride) warmtepomp straks eenvoudig mogelijk maakt. Via een set openslaande deuren kom je in de fraaie en ruime aluminium serre, welke ca. 22 m2 groot is en dankzij de glazen schuifpui heb je heerlijk contact met de achtertuin welke plaats biedt aan een houten berging met veranda. Via een poortdeur is de tuin aan de zijkant bereikbaar.
Straatgericht tref je de open keuken met een moderne opstelling in wit hoogglans die van alle gemakken voorzien is: een inductiekookplaat met afzuigkap, hetelucht-oven, een vaatwasser, koelkast en vriezer.
EERSTE VERDIEPING: geheel voorzien van laminaatvloeren, overloop, ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, de slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een tweede toilet. De badkamer is v.v. comfortabele vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop welke tevens functioneert als berging, hier vind je ook de HR CV-combiketel en de witgoedaansluitingen. De vierde slaapkamer is speels van opzet en vormt een mooie studio voor jullie zoon of dochter maar kan natuurlijk ook ingezet worden als een fijne thuiswerkplek. Deze slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- jonge hoekwoning uit 2016;
- met zeer ruime aluminium serre;
- energielabel A dus energiezuinig;
- in een gewilde buurt gelegen;
- parkeren op eigen terrein;
- funderingspalen aanwezig voor de bouw van een garage.