Acquoylaan 41, 4006 XA Tiel, Nederland
Wordt dit jouw droomhuis? Deze heerlijke ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met uitbouw en binnendoor bereikbare garage heeft zeker de potentie om dat te worden: een inhoud van maar liefst 500 kuub, 4 mooie ruime slaapkamers, een recentelijke GERENOVEERDE BADKAMER en een mooie diepe tuin zijn natuurlijk prima pluspunten! Bovendien is deze woning werkelijk prachtig gelegen op een zeer rustige locatie, volledig afzijdig van de dagelijkse hectiek, zonder directe overburen en met een blijvend vrij uitzicht op het Inundatiekanaal en het daar achter gelegen stadspark van de wijk Passewaaij.
Hoewel zo rustig gelegen, zijn alle noodzakelijke voorzieningen zeer nabij: het nieuwe winkelcentrum Westlede, diverse middelbare scholen, een aantal sportclubs om wat zaken te noemen. Het NS-station ligt op fietsafstand en de ontsluiting naar de snelweg A15 is prima.
Deze woning is meer dan 50 jaar in gebruik geweest bij de eerste eigenaar, de tijd heeft er een beetje stil gestaan dus jij moet zeker wel bereid zijn om zelf de handen uit de mouwen te steken, danwel vakmensen er voor in te schakelen om deze woning weer naar het niveau van heden te tillen, maar dat loont zeker de moeite, het wordt tenslotte jouw nieuwe droomhuis!
Er zullen in de koopakte een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen worden.
Interesse? Bel of mail ons en we plannen graag iets met je in!
Indeling
Entree, hal, meterkast, Z-vormige woonkamer met houtkachel en uitbouw aan de tuinzijde, open keuken met een gedateerde opstelling, voorzien van enige inbouwapparatuur, schuifpui naar de weelderig begroeide achtertuin met deur naar de achtergelegen brandgang. Achterhal, vanuit de woonkamer bereikbaar met daarin het toilet, doorloop naar de aanpandige, stenen garage.
EERSTE VERDIEPING: via een open trap in de woonkamer, overloop, grote slaapkamer aan de straatzijde, eveneens ruime slaapkamer over de gehele breedte van de achterzijde van de woning, inpandige, enige jaren geleden volledig gerenoveerde badkamer met ligbad, douchehoek met hardglazen deur, vrijdragend closet en een wastafel.
TWEEDE VERDIEPING: overloop/voorzolder met bergruimte, hier hangt tevens de HR-combiketel uit 2008, 2 prima slaapkamers, waarvan eentje met een dakkapel.
DERDE VERDIEPING: bereikbaar via een vlizotrap op de overloop, bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
- zeer ruime woning;
- met aanpandige garage;
- er moet geklust worden;
- fijne locatie, centraal gelegen;
- jouw droomhuis in spé!