Wijnpeerweg 7

Tiel
Wijnpeerweg 7
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 449.500,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 409 m2
Woonoppervlakte: 147 m2
Inhoud: 473 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Nu te koop: VRIJSTAAND HERENHUIS met VERLENGDE GARAGE, type STATENBORG. Toen de architect de naam gaf aan dit type woning, had hij een duidelijk beeld voor ogen: het moest een robuuste woning worden met een royale maatvoering en een dikke knipoog naar de gewilde 30-er jaren architectuur. Het beschikbare kavel van ruim 400 m2 leende zich namelijk bijzonder goed voor een dergelijk ruim huis. Zelfs voor een verlengde garage (8 meter lang) is voldoende plaats beschikbaar en de ligging aan een doodlopende straat, met een diepe tuin, vrijwel exact op het Zuiden gelegen, maken dat dit een zeer gewild object is.

Rustig gelegen maar wel met alle dagelijkse voorzieningen als winkels, een viertal scholen en niet te vergeten het eigen NS-station van de wijk op korte loopafstand, bijna letterlijk om de hoek, maakt dat deze heerlijke woning geschikt is voor een zeer brede doelgroep. De reeds volledig geïsoleerde garage biedt opties voor een toekomstig ander gebruik als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte.

Wilt u deze kans niet aan u voorbij laten gaan? Dan adviseren wij u om niet te twijfelen en spoedig contact met ons op te nemen voor een uitgebreide bezichtiging ter plaatse.

INDELING: entree, hal, meterkast, volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Glasdeur naar de L-vormige, lichte woonkamer welke is voorzien van een praktische, grijze natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande kunststof deuren naar de achtergelegen tuin. De open keuken beschikt over een moderne U-vormige keukenopstelling in grijs eiken en is voorzien van een zwart gepolijst COMPOSIET werkblad. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens en omvat een conventionele oven, een stoomoven, een inductiekookplaat met 5 zones, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een vriezer. De aangrenzende stenen garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een geïsoleerde deur met loopdeur, de dakbedekking is in 2013 vervangen door EPDM met een zeer lange levensduur.

TUIN: zeer royale achtertuin van ca. 180 m2, vrijwel exact op het Zuiden gelegen, een groot terras met knikarmscherm en met volop privacy vanwege de hoge hagen en hoofdzakelijk voorzien van een grasgazon en borders met bloeiende planten.

1E VERDIEPING: overloop, een drietal mooie, ruime slaapkamers (10, 15 en 16 m2) met recht-opgaande wanden, waarvan de grootste toegang heeft tot een klein balkon, alle kamer bieden voldoende mogelijkheid tot het plaatsen van (inbouw-)kasten. De up-to-date badkamer is neutraal betegeld met volledig wit tegelwerk en biedt een kunststof ligbad, een glazen douchecabine met regendouche, een duobloc toilet en een badmeubel.

2E VERDIEPING: overloop voorzien van een Velux-dakvenster met bijbehorend rolluik, de witgoedaansluitingen, een Vaillant HR CV-ketel uit 2013 en een recente mechanische ventilatie-unit. Vierde slaapkamer welke eveneens voorzien is van een Velux-dakvenster. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- volledig vrijstaand met achterom over eigen terrein;
- ruime oprit, geschikt voor twee auto's;
- verlengde, geïsoleerde garage met dubbele stalen voordeur en inbraakveilige achterdeur;
- woning verkeert in een prima staat van onderhoud;
- voorzien van een 12-tal zonnepanelen (2016);
- de begane grond is v.v. vloerverwarming;
- met een op afstand bedienbare knikarmscherm over de hele breedte van de achtergevel;
- de woning is (deels) voorzien van rolluiken;
- het buitenschilderwerk is in 2018 professioneel uitgevoerd.

Tiel
Wijnpeerweg 7
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 449.500,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 409 m2
Woonoppervlakte: 147 m2
Inhoud: 473 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06045
Vraagprijs
€ 449.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 4 april 2020
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
1993
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
ankerloze spouwmuur
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
409 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
147 m2
Inhoud
473 m3
Oppervlakte externe bergruimte
22 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: