Ruisvoorn 95

Tiel
Ruisvoorn 95
Supersnel verkocht
Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Perceelgrootte: 343 m2
Woonoppervlakte: 150 m2
Inhoud: 490 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Sommige woningen hebben werkelijk alles mee: veel RUIMTE, een LUXE AFWERKING, een ROYAAL PERCEEL en een PRIMA LIGGING aan een brede laan! Deze GESCHAKELDE DESIGN VILLA met VRIJSTAANDE GARAGE heeft een inwendige breedte van maar liefst ruim 7 meter en dat bemerk je in positieve zin in alle ruimtes. Door het plaatsen van een riante dakopbouw op de tweede verdieping is er zelfs ruimte ontstaan voor een VIERDE en VIJFDE SLAAPKAMER. Het afwerkingsniveau is prima up-to-date hier, de keuken is luxe en van een recent bouwjaar en de fraaie badkamer is werkelijk gloednieuw want deze is opgeleverd in januari 2019!

Het brede perceel eigen grond waar de woning op staat meet maar liefst 343 m2 en de zeer royale achtertuin ligt zongunstig op het Zuid-Oosten! Als kers op de taart is de achtertuin voorzien van een professioneel ZWEMBAD (ingegraven) van ca. 3.5 meter breed, 7 meter lang en 1,5 meter diep met een filterinstallatie en verwarming middels een warmtepomp.

Deze woning gelegen is aan een fraaie, brede laan in de ruim opgezette buurt 5 van Passewaaij, welke opgericht is rond het jaar 2000. Rustig gelegen, doch de dagelijkse voorzieningen in het winkelcentrum Passewaaij, de (basis-)scholen en het NS-station liggen letterlijk bijna om de hoek, zijn dus lopend te bereiken.

Je raadt het al: snel handelen is gewenst want kansen als deze komen niet heel vaak voorbij! Bellen maar!

INDELING: entree, hal met vide welke het ruimtelijk gevoel versterkt, trapkast, gemoderniseerd toilet met zwevend closet en fonteintje. De ruime, brede en heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en spuitwerk op de wanden. De straatgerichte open keuken beschikt over een recente L-vormige keukenopstelling, geplaatst zodat er een eiland is gecreëerd, in trendy wit hoogglans en voorzien van een dun zwart kunststof werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een 3-laden vriezer, een vaatwasser, een brede inductie kookplaat met RVS afzuigschouw en tevens zijn in de wand een combi-magnetron en oven ingebouwd.

TUIN: De zongunstig op het Zuid-Oosten gelegen achtertuin is ca. 14 meter diep en 11 meter breed, is vrijwel geheel voorzien van straatwerk en beschikt over een mooie aluminium veranda aangrenzend aan de woning en een groot tuinhuis achterin de tuin. Door de huidige bewoners is een professioneel zwembad (ingegraven) aangelegd van ca. 3.5 meter breed, 7 meter lang en 1,5 meter diep met een filterinstallatie en verwarming middels een warmtepomp. Tevens is er aan de achterzijde van het perceel een vrijstaande stenen garage met oprit aanwezig.

1E VERDIEPING: de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en de wanden zijn deels voorzien van structuurverf en deels van behang/spachtelputz, overloop, 3 gelijkwaardige mooie rechte slaapkamers van 10, 11 en 13 m2, waarvan de ouderslaapkamer met een trapkast, kenmerkend voor de stijl van deze woning zijn de mooie, verdieping hoge raampartijen welke ook in de slaapkamers zijn doorgevoerd, de gloednieuwe badkamer (opgeleverd in januari 2019!) is volledig voorzien van een donkere vloertegel en grote witte wandtegels en beschikt over een grote inloopdouche met regendouche, een dubbel badmeubel en een designradiator. Tevens is er op de overloop een separate toiletruimte aanwezig in dezelfde stijl als de badkamer met een zwevend closet en een fonteintje.

2E VERDIEPING: via vaste trap, doordat er een grote dakopbouw is geplaatst, is het een volledig bruikbare verdieping geworden met een volwaardige 4e en 5e slaapkamer. Beide kamers hebben daglichttoetreding via toegevoegde gevelramen en zijn voorzien van airco, inbouwkasten en een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn tevens een HR-combiketel en een zonneboiler (beide uit 2012) en de witgoedaansluitingen aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- met een professioneel, verwarmd zwembad;
- mooie hoekligging, op een ruim perceel, aan een brede laan;
- de fraaie witte hoogglans keuken is ca. 5 jaar oud;
- gloednieuwe badkamer en toilet boven (januari 2019 opgeleverd);
- 5 volwaardige slaapkamers aanwezig;
- panelen in de gevel zijn vervangen;
- garage met oprit aan de achterzijde van het perceel;
- op eigen grond is ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Tiel
Ruisvoorn 95
Supersnel verkocht
Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Perceelgrootte: 343 m2
Woonoppervlakte: 150 m2
Inhoud: 490 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
05943
Vraagprijs
€ 339.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 31 januari 2019
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
2000
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
ankerloze spouwmuur
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
343 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
150 m2
Inhoud
490 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Zonneboiler
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: