Ruisvoorn 26

Tiel
Ruisvoorn 26
Nieuw in verkoop
Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 253 m2
Woonoppervlakte: 125 m2
Inhoud: 443 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

VILLA GLORI: het is de welluidende naam die de architect ruim 20 jaar geleden gaf aan zijn ontwerp van deze klassieker en dit huis heeft sindsdien nog niets aan glans en populariteit verloren! Deze prachtige 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE in de nog steeds zo gewilde 30-ER JAREN STIJL, met de kenmerkende grote gootoverstekken en het fraaie 2-kleurige baksteen metselwerk heeft heel veel te bieden; kijkt u even mee? Dit type "GLORI" heeft door de hoekerker een EXTRA GROTE LIVING met een heel royale lichtinval, er zijn reeds vier slaapkamers aanwezig en het algehele onderhouds- en afwerkingsniveau is goed te noemen.

Zeker het vermelden waard is de rustige ligging aan een brede laan in buurt vijf van Passewaaij, met zicht op openbaar groen, voldoende opstelruimte voor uw auto's, waarvan twee plaatsen op de eigen inrit, de ligging van de achtertuin exact op het zuiden en de directe nabijheid van scholen, een wijkwinkelcentrum en het NS-station op slechts 4 minuten fietsafstand, maken dit tot een zeer aantrekkelijke kans op de Tielse woningmarkt.

U weet wel wat u te doen staat als u in aanmerking wilt komen voor deze fraaie klassieker: mailen mag, maar bellen natuurlijk ook en dan laten wij u op korte termijn alle ins en outs van dit heerlijke huis zien!

INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met zwevend closet en een fonteintje, zeer ruime L-vormige huiskamer met kenmerkende hoekerker, van maar liefst 41 m2 kenmerkt zich door een royale lichtinval, de vloer is afgewerkt met zwevende eikenhouten vloerdelen, afgewerkt met olie en de wanden zijn v.v. spuitwerk. De halfopen keuken biedt een ruime L-opstelling in notentint met een zwart Duropal werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en een oven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer. Aangebouwd aan de woning is de stenen garage voorzien van een houten deur, elektra, een werkbank en CV-verwarming.

TUIN: heerlijke besloten achtertuin gelegen op het Zuiden. De tuin is voorzien van straatwerk, deels van kunstgras en beschikt over een grote veranda, direct aangrenzend aan de woning, waar het heerlijk toeven is, ook als het mooie weer het een beetje laat afweten. Tevens is er een tuinhuisje aanwezig.

1E VERDIEPING: vloeren volledig afgewerkt met laminaat, overloop, separate toiletruimte met zwevend closet, drie mooie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Keurige badkamer welke volledig is betegeld en beschikt over een ligbad met douchewand en een badmeubel.

2E VERDIEPING: overloop met daglichttoetreding via een dakvenster, ruime kamer/bergruimte met Remeha HR-combiketel uit 2018 en kast met witgoedaansluitingen. Praktische vierde slaapkamer met Velux dakvenster (voldoet niet aan de NEN 2580-norm voor maatvoering van een slaapkamer).

BIJZONDERHEDEN:
- karaktervolle woning in een gewilde bouwstijl;
- gelegen aan een mooie brede en gewilde laan;
- voorzien van een hoekerker aan de woonkamer;
- met besloten tuin, exact op het Zuiden;
- met recente CV-HR combiketel uit 2018.

Tiel
Ruisvoorn 26
Nieuw in verkoop
Vraagprijs: € 365.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 253 m2
Woonoppervlakte: 125 m2
Inhoud: 443 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06059
Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 14 mei 2020
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
2000
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
ankerloze spouwmuur
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
253 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
125 m2
Inhoud
443 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: