Roos Vosstraat 18

Tiel
Roos Vosstraat 18
Nieuw in verkoop
Vraagprijs: € 219.500,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 220 m2
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 315 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

PRETTIGE STARTERSWONING, gelegen in de gewilde woonwijk Rauwenhof. Deze KNUSSE HOEKWONING met GROTE DAKKAPEL heeft een prima uitstraling en een keurig onderhouds- en afwerkingsniveau. Voordeel is dat deze fijne woning is gelegen op een royaal perceel eigen grond, hetgeen de mogelijkheid biedt om een AANGEBOUWDE GARAGE te realiseren of een riante uitbouw aan de zijgevel. In recente jaren hebben de huidige eigenaren daartoe een bouwvergunning aangevraagd, welke ook is verleend doch de eigenaren hebben hun bouwplannen weer ingetrokken. Een schets van deze plannen is bijgevoegd.

De wijk Rauwenhof waarin de Roos Vosstraat ligt, behoort tot de meest gewilde woonwijken van Tiel en niet zonder reden: het is een fraaie groene wijk, nabij het riviertje De Linge, met een mooie, gevarieerde bebouwing en een hoog voorzieningenniveau. Letterlijk om de hoek bevinden zich de sportvelden, het zwembad en het Streekziekenhuis Rivierenland. Ook drie basisscholen en een tweetal NS-stations bevinden zich binnen handbereik. Bovendien ligt deze wijk goed ontsloten naar de snelweg A15. Wij nodigen jullie graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging en tonen je de charme van deze woning!

BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang. Glasdeur naar de prettige doorzonwoonkamer met toegang tot de trapkast en aangrenzend de dichte keuken. De keuken biedt een dubbele, in mat-wit uitgevoerde keukenopstelling (2015) welke is voorzien van een Smeg kooktoestel met een brede oven en een 6-pits gaskookplaat, een brede afzuigschouw, een vaatwasser en een losse koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat.

TUIN: de privacyvolle (geen achterburen!) achtertuin is gelegen op het Oosten (zijligging Zuid) en is ca. 10 meter diep en 9 meter breed. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en een mooie houten veranda van ca. 4 x 4 meter. De achtertuin is bereikbaar langs de zijkant van de woning, hier is nog een strook van ca. 4 meter breed gelegen. In het verleden hebben de huidige bewoners een vergunning aangevraagd voor een uitbouw aan de zijkant op dit stukje grond met daarin een berging en kantoorruimte. De gemeente Tiel heeft deze plannen goedgekeurd.

1E VERDIEPING: de vloer is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met scanbehang, overloop, 3 keurige slaapkamers, neutrale, basic badkamer met een douchehoek met thermostaatkraan en glazen douchecabine, een kunststof ligbad en een wastafel.

2E VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar, ruime overloop met daglichtinval via de aan de achterzijde geplaatste hardhouten dakkapel (2018) en het grote Velux dakvenster aan de voorzijde. Op de overloop zijn tevens de HR-combiketel (2007) en de witgoedopstelling aanwezig. Mooie 4e slaapkamer met eveneens lichtinval via de dakkapel en een dakvenster aan de voorzijde. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- hoekwoning op een ruim perceel;
- gelegen in de gewilde wijk Rauwenhof;
- gelegen in een autoluwe straat en kindvriendelijke buurt;
- vrij uitzicht aan de achterzijde;
- met grote dakkapel;
- ruime achtertuin met praktische berging en veranda;
- het buitenschilderwerk is in 2018 professioneel uitgevoerd;
- mogelijkheden tot uitbouw van de woning.

Tiel
Roos Vosstraat 18
Nieuw in verkoop
Vraagprijs: € 219.500,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 220 m2
Woonoppervlakte: 106 m2
Inhoud: 315 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
05951
Vraagprijs
€ 219.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 6 maart 2019
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
1986
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Samengestelddak
Isolatievormen
Dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
220 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
106 m2
Inhoud
315 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: