Mr. W.M. Kolffstraat 8

Tiel
Mr. W.M. Kolffstraat 8
Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 986 m2
Woonoppervlakte: 180 m2
Inhoud: 725 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Op een zeer ruime kavel van bijna 1000 m2, rustig gelegen op een autoluwe stek in een kleinschalig villawijkje in hartje PASSEWAAIJ, treft u deze degelijke, traditioneel gebouwde MEDITERRANE VILLA (2001) met aanpandige garage. Royaal van afmetingen met een woonoppervlak van ca. 180 m2 en hoogwaardig afgewerkt zoals u in deze prijsklasse mag verwachten. Zowel interieur alsook rondom de woning heeft u een prima gevoel van ruimte, de oprit biedt dan ook plaats aan maar liefst 6 auto's.

Rustig gelegen doch met alle dagelijkse voorzieningen in het wijkwinkelcentrum direct onder handbereik en het medisch centrum net om de hoek. Ook een drietal (basis-)scholen liggen op een steenworp afstand en Passewaaij heeft een eigen NS-station dat u binnen 5 minuten lopen kunt bereiken.

Indien de woning u in de huidige opzet onvoldoende ruimte biedt, dan zijn er ruimschoots mogelijkheden aanwezig om aan te bouwen of om op de huidige structuur in de hoogte uit te breiden; in de straat zijn daar al een aantal voorbeelden van te vinden.

Wordt dit uw droomhuis voor de volgende fase in uw wooncarrière? Bel of mail ons maar en wij nemen de tijd voor een uitgebreide bezichtiging!

INDELING: overdekte royale entreepartij, ruime hal, volledig betegeld toilet (zwevend) met fonteintje, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de HR-combiketel uit 2017, binnendoor bereikbare, geïsoleerde garage (in spouwmuren) met geïsoleerde sectionaldeur. Vanuit de hal komt u in de speelse living met erker en OPEN HAARD (gas) met schouw. Tuingericht, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante, middels schuifpuien afsluitbare hardhouten SERRE met toegang naar de tuin, aansluitend de open keuken met U-vormige MIELE opstelling welke is voorzien van een GRANIETEN BLADEN en topklasse inbouwapparatuur waaronder een Imperial hogedruk STOOMOVEN.

Naast de keuken treft u een werkkamer doch deze kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer. Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie en duurzame hardhouten JATOBA vloer welke is afgewerkt met was, alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, fraai zijn de “geschuurde” plafonds die voor extra cachet zorgen.

1E VERDIEPING: ruime overloop, 3 mooie slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e. De masterbedroom meet maar liefst 22 m2, de luxe badkamer is volledig betegeld en v.v. een kunststof designhoekbad, tweede zwevend toilet, luxe stoom/douchecabine met licht en geluid en een wastafel en designradiator.

2E VERDIEPING: via een vlizotrap op de overloop bereikbare, ruime bergzolder. De royale, privacyvolle tuin rondom ligt zongunstig, heeft een groot terras en een houten tuinhuis. Aan de voorzijde van deze villa ligt de bestrate oprit die plaats biedt aan circa 6 auto’s op eigen perceel.

BIJZONDERHEDEN:
- hoogwaardig, traditioneel gebouwd;
- speels ontworpen in mediterrane bouwstijl;
- op een zeer royaal perceel gelegen;
- mogelijkheid voor kantoor aan huis;
- voldoende ruimte om aan of bij te bouwen;
- slapen begane grond mogelijk;

Tiel
Mr. W.M. Kolffstraat 8
Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 986 m2
Woonoppervlakte: 180 m2
Inhoud: 725 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06007
Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 29 september 2019
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
2001
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
986 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
180 m2
Inhoud
725 m3
Oppervlakte externe bergruimte
Onbekend m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: