Lingeweg 31

Tiel
Lingeweg 31
Verkocht
Prijs: Op aanvraag
Type woning: Bouwgrond
Aantal kamers: Onbekend
Aantal slaapkamers: Onbekend
Perceelgrootte: 1590 m2
Woonoppervlakte: Onbekend m2
Inhoud: Onbekend m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

1 KAVEL VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, EEN TWEEDE KAVEL VAN 780 M2 IS NOG BESCHIKBAAR (nadere informatie volgt).

TWEE PRACHTIGE BOUWKAVELS TE KOOP: op werkelijk één van de mooiste locaties van Tiel mogen wij u aanbieden een TWEETAL ROYALE BOUWKAVELS, de voorzijde grenst aan de LINGEWEG, direct aan de uiterwaarden van de rivier de LINGE, met een blijvend fraai uitzicht over de licht glooiende weilanden, fruitboomgaarden en de fraaiste zonsondergangen is het voortreffelijk wonen!

Het totale perceel meet maar liefst 1.590 m2 (circa 32 meter breed aan de Lingeweg en circa 50 meter diep langs de Johan Fabriciusstraat.

Uniek aan dit plan is dat er nog heel veel zelf bepaald kan worden door u als koper: er ligt een principe-akkoord met de Gemeente Tiel dat het huidige perceel gesplitst mag worden en de huidige eigenaar is in de positie om samen met u zelf een invulling te geven aan het nieuw te schrijven bestemmingsplan, u heeft derhalve een belangrijke stem in het geheel: welke stijl woning uw wenst, welke bebouwingsvoorschriften u wenst, wat de goot- en nokhoogte maximaal zal zijn, wat de plaats van het bouwblok op het perceel zal zijn en waar u het perceel gaat ontsluiten met uw inrit, om maar eens een aantal zaken te benoemen.

Kort en goed: als u één van deze percelen aankoopt bent u in de bevoorrechte positie om uw invloed uit te oefenen zodat u optimaal gebruik kunt maken van de sterke punten van uw bouwperceel. Niet onbelangrijk: binnen een zekere marge kunt u zelfs aangeven hoeveel grond u af wenst te nemen, tussen de 500 en 1.100 vierkante meter zijn er mogelijkheden beschikbaar.

Op kosten van de huidige eigenaren worden de thans aanwezige opstallen geamoveerd, het perceel wordt schoon en leeg opgeleverd, vrij van bebouwing, bestrating, rioleringen, hekwerken etc. en u krijgt er een verklaring bij dat de grond 'schoon' is en geschikt voor het gebruik met de bestemming 'wonen'.

De percelen worden aangeboden onder de conditie 'kosten koper', hetgeen betekent dat er 6% overdrachtsbelasting verschuldigd is en de kosten van de notaris komen voor uw rekening. Levering kan plaatsvinden nadat de bestemming onherroepelijk is geworden, naar verwachting zal dat tegen het einde van 2020 zijn.

Er rust geen aannemersverplichting op het perceel en u bent vrij in de keuze van uw architect.

Indien u interesse heeft verzoeken wij u dat aan ons kenbaar te maken, wij zullen dan de optimale kavelverdeling treffen met een tweetal kopers. Indien gewenst is er gedurende enige tijd ook nog wel de mogelijkheid om het gehele perceel in één te kopen voor eigen gebruik, de mogelijkheid tot verkavelen door u zelf zal dan echter wel geblokkeerd worden.

Prijsmatig: het definitieve prijsniveau zal samenhangen met de hoeveelheid grond die uw wenst af te nemen, in een persoonlijk gesprek kunnen wij dit aan u toelichten. Om een indicatie te geven in welke prijssegment u moet denken, geven wij u aan dat u moet rekenen met een totale investering (grond + woning + bijgebouwen + aanleg tuin) van tussen de €625.000,- en €1.200.000,-

De wijk Rauwenhof, aan de rand waarvan de Lingeweg ligt, behoort tot de meest gewilde woonwijken van Tiel en niet zonder reden: het is een fraaie groene wijk, nabij het riviertje "De Linge", met een mooie, gevarieerde bebouwing en een hoog voorzieningenniveau. Letterlijk om de hoek bevindt zich een wijkwinkelcentrum, zeer nabij liggen de sportvelden (hockey, tennis, rugby, korfbal etc.), het (nieuwe) zwembad, het Streekziekenhuis Rivierenland en ook een drietal basisscholen en een tweetal NS-stations liggen onder handbereik. Bovendien ligt deze wijk goed ontsloten naar de snelweg A15.

BIJZONDERHEDEN:
- perfecte locatie in een prima wijk.
- zeer ruim perceel (1.590 m2).
- heel vrije ligging met prachtig uitzicht.
- een locatie en perceel met potentie.

Tiel
Lingeweg 31
Verkocht
Vraagprijs: Prijs op aanvraag
Type woning: Bouwgrond
Aantal kamers: Onbekend
Aantal slaapkamers: Onbekend
Perceelgrootte: 1590 m2
Woonoppervlakte: Onbekend m2
Inhoud: Onbekend m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06056
Vraagprijs
€ 1.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 29 april 2020
Bouw
Type object
Bouwgrond
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
1590 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
Onbekend m2
Inhoud
Onbekend m3
Oppervlakte externe bergruimte
Onbekend m2
Indeling
Aantal kamers
Onbekend (waarvan Onbekend slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
Onbekend
Combiketel
Nee
Uitrusting
Tuin aanwezig
Nee
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: