Kruisstraat 1 A

Tiel
Kruisstraat 1 A
Verkocht
Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 1950 m2
Woonoppervlakte: 173 m2
Inhoud: 875 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Gebouwd in een tijd dat de huizen nog groot waren en de kavels zeer royaal: met een inhoud van maar liefst 875 kuub en een bruto vloeroppervlak van 326 vierkante meter heeft dit VRIJSTAANDE LANDHUIS (type semi-bungalow) heel veel leefruimte te bieden. Lekker hoog gelegen op jouw eigen terp, kun je het perceel van 1.950 m2 overzien en je hebt een blik op de levendige entree naar de wijk Passewaaij. Het beste van twee werelden wordt hier eigenlijk verenigd: heerlijk rustig wonen aan een verkeersluwe laan, volop in het groen, langs het mooie Inundatiekanaal doch op slechts 300 meter loopafstand van het gloednieuwe winkelcentrum Westlede (opening zomer 2020) met maar liefst 6.700 m2 winkelplezier, o.a. bij de Jumbo en Aldi. Ga je een paar honderd meter de andere kant op dan loop je zo door de prachtige Wetlands Passewaaij, een zeer fraai uiterwaardengebied langs de immer boeiende rivier De Waal.

Keurig onderhouden en met een prima staat van afwerking; keuken en badkamer zijn nog zo goed als nieuw en thans zijn er 4 slaapkamers aanwezig, waarvan 3 zeer riant van afmetingen doch vrij eenvoudig is het aantal kamers nog te vergroten dus ook een groter gezin kan hier zeker zijn plekje vinden.

Wees er maar snel bij want dergelijke objecten komen niet zo vaak op de markt!

entree, zeer royale hal met een plavuizenvloer en spiltrap naar de eerste verdieping, toilet met zwevend closet en een fonteintje, ruime slaapkamer (ca. 15 m2) met naastgelegen gloednieuwe badkamer, fraai betegeld en met een inloopdouche, badmeubel en een designradiator. De woonkamer is vanwege de grote raampartijen heerlijk licht en biedt in de L-vorm ruimte aan een zithoek en een open EETKEUKEN. De vloer is afgewerkt met oude eikenhouten delen en een pelletkachel zorgt naast heerlijke warmte ook voor reductie van uw stookkosten. Vanuit de woonkamer ziet u in de verte het verkeer voorbijkomen op de toegangsweg naar Passewaaij doch u hoort daar niets van, direct aan de overkant van de weg ligt een hobby-weitje met enige bescheiden opstallen doch hier wordt niet gewoond. De open keuken biedt een zeer fraaie, moderne tweedelige opstelling in een grijstint en met een massief GRANIETEN WERKBLAD. De apparatuur omvat een koelkast, een elektrische oven, een vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw.

Via de bijkeuken, met een deur naar het achtergelegen terras, kom je in het zeer royale SOUTERRAIN dat verdeeld is in 3 compartimenten. Deze ruimte heeft normale stahoogte en via een garagedeur bestaat de mogelijkheid om twee auto's binnen te stallen, uiteraard zijn vele andere gebruiksmogelijkheden naar eigen inzichten in te vullen.

Het geaccidenteerde perceel meet maar liefst 1.950 m2 eigen grond, een flink gedeelte is v.v. straatwerk maar er blijft nog ruimschoots voldoende ruimte over voor een siertuin, thans is vrijwel het gehele perceel uitgevoerd als grasgazon.

EERSTE VERDIEPING:
via een spiltrap bereik je de grote overloop met een inloopberging en een kleine slaapkamer (ca. 9 m2) met dakkapel en de twee andere slaapkamers zijn dermate ruim bemeten (en voorzien van grote inloopkasten) dat deze eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot 3 of zelfs 4 slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- een gigant met 875 m3 inhoud en 326 m2 vloeroppervlak;
- in een keurige staat van bewoning en onderhoud;
- met zeer recente keuken en badkamer;
- geschikt voor een groot gezin of bedrijf/beroep aan huis;
- tuin naar eigen inzichten nader vorm te geven.

Tiel
Kruisstraat 1 A
Verkocht
Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 1950 m2
Woonoppervlakte: 173 m2
Inhoud: 875 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06044
Vraagprijs
€ 549.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 4 april 2020
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Muurisolatie
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
1950 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
173 m2
Inhoud
875 m3
Oppervlakte externe bergruimte
Onbekend m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: