MODERN GESTYLD, LEKKER RUIM en HOOGWAARDIG GEÏSOLEERD, zo kunnen wij deze 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE gerust typeren. Toen deze woning, type Delphius, eind jaren negentig op de tekentafel van de architect lag was het ontwerp zijn tijd ver vooruit: hoogwaardig geïsoleerd en geheel voorzien van DRIEVOUDIGE BEGLAZING! Prettig, want de glasvlakken zijn bijna verdiepingshoog en dat zorgt er op zijn beurt weer voor dat dit een fijne lichte woning is. Pluspunt niet in de laatste plaats: de trendy GLOEDNIEUWE BADKAMER die in het voorjaar van 2020 gerealiseerd is, uitgevoerd in wit en grijstinten, hier kom je echt aan jouw trekken op douche- en badgebied!

Hoewel rustig gelegen, bevindt de woning zich op loopafstand van het winkelcentrum en basisscholen in de wijk Passewaaij, de afstand naar het NS-station is beloopbaar en van daaruit sta je binnen een half uur op Utrecht-centraal.

In de markt voor een fijne 2-onder-1 kapwoning die nét even anders is dan de rest van het aanbod? Kom gerust kijken, we maken graag tijd voor jou!

INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteinkastje, praktische garderobekast. Glazen deur naar de ruime huiskamer met veel lichtinval vanwege de verdiepingshoge glaspartijen, een schuifpui naar de achtertuin en een lichte, neutraal getinte plavuizenvloer met vloerverwarming. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling in vanille-tint en biedt diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, een koelkast, een elektrische oven en een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap. De aangrenzende stenen garage in spouw (zonder isolatie) beschikt over een elektrische bedienbare deur en een keukenblokje.

TUIN: op het Noord-Oosten gelegen achtertuin voorzien van een grasgazon en een verhoogd terras. In de achtertuin is een aluminium veranda geplaatst.

1E VERDIEPING: overloop, 3 mooie rechthoekige slaapkamers (9, 10 en 20 m2), waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen en deze beschikt over een loggia (inpandig balkon). De werkelijk GLOEDNIEUWE BADKAMER uit 2020 in moderne grijze kleurstelling is voorzien van een ligbad, douche met glazen wand en een heerlijke regendouche, een dubbel badkamermeubel en een tweede zwevend closet.

2E VERDIEPING: prettige studio, zeer geschikt als thuiswerkplek, met bergruimte en daarin de HR-combiketel en witgoedopstelling.

BIJZONDERHEDEN:
- met een gloednieuwe badkamer!
- een zeer lichte woning met grote glasvlakken;
- de woning is volledig voorzien van 3-voudige beglazing;
- rustig gelegen in een mooie deelbuurt van Passewaaij;