James Grieve 8

Tiel
James Grieve 8
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 231 m2
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 450 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature


TE KOOP: een gezellige HALFVRIJSTAANDE WONING in een woonstraat met een prettige, mediterrane sfeer. Kenmerkend voor dit type huis is het wooncomfort en de fraaie, vriendelijke uitstraling. De zongunstige tuin met vrijstaande, stenen berging vormt een prachtige omlijsting van dit mooie en PERFECT ONDERHOUDEN object. U heeft een ruime mogelijkheid tot het opstellen van uw auto op eigen grond.

De voormalige garage is thans in gebruik als werk- en hobbyruimte, maar kan zeker ook als eet- of slaapkamer dienen. De woning bevindt zich in een rustige, gewilde woonstraat in de wijk PASSEWAAIJ, vlakbij het goed gesorteerde wijkwinkelcentrum (met o.a. een Albert Heijn, een Primera en de Etos). Ook zijn in dit centrum medische en sociale voorzieningen aanwezig en een drietal basisscholen liggen direct aangrenzend. Het huis ligt op minder dan 5 minuten loopafstand van het Passewaaijse NS-STATION, waarmee u over een prima OV-verbinding beschikt naar Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

INDELING: entree, hal met een creatieve, maar praktische garderobehoek, meterkast, vergroot toilet met zwevend closet en fonteintje, prettige en speels vormgegeven LIVING met massief eiken vloer en spuitwerk op de wanden. Een FRAAIE GASHAARD zorgt voor extra sfeer en gezellige warmte. Direct aansluitend aan de living bevindt zich de tuingerichte keuken met een hoogglans hoekopstelling (kleur champagne parelmoer, bouwjaar 2008) met een granietkleurig COMPOSIET WERKBLAD en een eveneens hoogglans kastenwand. In de keukenopstelling zijn diverse inbouwapparaten) aanwezig, waaronder een vaatwasser (merk Bosch), een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer met 3-laden, een oven en een magnetron (allen merk Bauknecht) Achter de plint bevindt zich een close-in boiler. De tegelvloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming. De voormalige garage is bij een inpandige verbouwing van functie veranderd tot extra woon- of werkruimte en de garagedeur is dan ook vervangen door een kozijn met vensters en toegangsdeur. Via een tweetal deuren kunt u de fraai aangelegde achtertuin bereiken.

TUIN: keurig aangelegde en met verlichting uitgeruste achtertuin, voorzien van straatwerk en borders/bakken, welke gunstig ten opzichte van de zon ligt. De tuin ligt weliswaar op het noorden, maar vanwege de diepte van de achtertuin en de beperkte hoogte van de woning is er vanaf het vroege voorjaar altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden. De achtertuin is voorzien van een praktische berging, die gebouwd is met dezelfde stenen als de woning. Afmetingen: ca. 3 x 3 meter en voorzien van elektra. De achtertuin is langs de zijkant van de woning bereikbaar over het eigen perceel.

1E VERDIEPING: overloop met een deur naar het inpandige balkon, 3 speelse slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. Alle slaapkamers bevinden zich gedeeltelijk onder de schuine kap van deze woning, maar er is voldoende ruimte om als slaapkamer te dienen. Eén kinderslaapkamer is zelfs heel spannend te noemen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hardstenen, zwarte tegelvloer en van hoogglans witte wandtegels. In de badkamer bevindt zich een groot kunststof hoekbad, een inloopdouche, een badmeubel met kastruimte, een designradiator en een zwevend closet. Dit alles voorzien van daglicht via een Veluxvenster.

2E VERDIEPING: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met een HR-combiketel (2013) en de witgoedaansluitingen en een bergzolder, die (desgewenst) ook als slaapkamer ingericht kan worden. Daglicht treedt toe binnen via een uitzetraam (zuidzijde).

BIJZONDERHEDEN:
- perfecte staat van onderhoud en afwerking;
- buitenschilderwerk is gloednieuw, april 2019!
- keurig onderhouden tuin, voorzien van een stenen tuinhuis;
- de achtertuin is zongunstig gelegen en is bereikbaar via een achterom over eigen grond;
- de zongerichte hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en airco;
- gebruik van zacht water door een ingebouwde waterontharder.
- zeer geschikt om voor beperkte kosten (desgewenst) dakkapellen aan te brengen.



Tiel
James Grieve 8
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 231 m2
Woonoppervlakte: 130 m2
Inhoud: 450 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
05966
Vraagprijs
€ 299.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
1993
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
ankerloze spouwmuur
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
231 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
130 m2
Inhoud
450 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2013
Combiketel
Nee
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: