Hermoesestraat 6

Zennewijnen
Hermoesestraat 6
Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1
Perceelgrootte: 2892 m2
Woonoppervlakte: 167 m2
Inhoud: 640 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Welkom bij de "GROEN HOEVE"! Hier waant u zich in uw eigen paradijsje: gelegen op een perceel eigen grond van bijna 3.000 M2, aan de voet van de dijk aan de rivier "De Waal", treft u deze authentieke VRIJSTAANDE T-BOERDERIJ uit ca. 1870 met moderne HOOIBERG en diverse bijgebouwen. Dit karakteristieke pand wordt omzoomd door een zeer fraaie tuin die diverse plekjes biedt om te genieten van het zicht op de karaktervolle woning of de heerlijk rustgevende tuin. Hoewel van origine anderhalve eeuw oud, heeft de tijd hier zeker niet volledig stil gestaan want de staat van onderhoud is prima en de woning is in ruime mate voorzien van modern wooncomfort!

Ondanks de zeer landelijke ligging, heeft u de gemakken van Tiel, het streekcentrum van de Betuwe met een behoorlijk voorzieningen niveau onder handbereik (8 minuten naar hartje stad), naar de oprit van de snelweg A15 is het 10 minuten rijden en binnen 6 minuten staat u op het NS-station Passewaaij. Tiel biedt een compleet pallet aan dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en cultuur.

Altijd al gedroomd van uw eigen Betuwse boerderij? dan is dit uw kans! Bel of mail ons maar en wij komen in actie.

BEGANE GROND: voormalige voordeur, thans niet meer in gebruik, de zeer RUIME WOONKEUKEN van bijna 45 M2, met glad gestucte plafonds en wanden, is voorzien van een fraaie eiken plankenvloer en er is een mooie speksteen kachel aanwezig. De zeer royale L-vormige keukenopstelling met eiland is uitgevoerd in een zwarttint en beschikt over GRANIETEN WERKBLADEN en diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het BORETTI kooktoestel biedt over een 5-tal gaspitten en een brede oven, er boven hangt een vlakscherm afzuigkap in de schouw. In de woonkeuken is tevens de toegang tot de meterkast. Via de aangrenzende tussenhal bereikt u de moderne badkamer annex toilet op de begane grond. Deze is betegeld met donkere vloertegels en hoogglans witte wandtegels en beschikt over een luxe kwartronde glazen douchecabine met regendouche en massagedouche, een waskom op een meubel van zwart gebrand graniet, een zwevend toilet en een designradiator.

De voormalige deel van ca. 50 M2 is in gebruik als woonkamer en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, een schouw met een houtkachel, de originele gebinten en openslaande deuren naar de tuin. Tevens vindt u hier een ondiepe kelder en de trap naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING: via de vaste trap bereikt u de riante overloop waar ruimte is voor 1 a 2 extra slaapkamers. De kap is recentelijk voorzien van isolerende beplating, de vloer is bekleed met laminaat. In de tussenruimte zijn de CV HR-combiketel (bouwjaar ca. 2013) en de witgoedaansluitingen aanwezig. In het originele voorhuis is de hoofdslaapkamer aanwezig met daglichttoetreding via een dakvenster, aangrenzend is toegang tot de inloopgarderobe en de fraaie, recente badkamer voorzien van grijs tegelwerk, een luxe douchecabine, een tweede toilet, een bidet, een hardstenen brede wastafel en een designradiator.

TUIN: op het riante perceel van ca 3.000 m2 is rondom de hoeve de keurig aangelegde tuin gelegen met diverse terrassen, verrassende hoekjes en doorkijkjes en aan de dijk grenzend is er een wei voor de ganzen en het varken.

HOOIBERG: de 'hooiberg' is in ca. 2016 gerealiseerd, is dubbelwandig, geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Aan de buitenzijde zijn de wanden gepotdekseld, aan de binnenzijde met grenen bekleed. De kap bestaat uit keramische pannen in geglazuurd zwart. De vloer betontegels en er is een houtkachel aanwezig. De zolder is toegankelijk via een luik. deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als atelier of een mooie thuiswerkplek.

Naast de hooiberg zijn nog diverse opstallen aanwezig op het perceel.

BIJZONDERHEDEN:
- karakter, gecombineerd met modern comfort;
- keurig onderhouden en netjes bewoond;
- gelegen op een prima lokatie die zeer gewild is;
- voorzien van een tweetal moderne badkamers;
- met een woonkeuken om van te dromen!

Zennewijnen
Hermoesestraat 6
Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1
Perceelgrootte: 2892 m2
Woonoppervlakte: 167 m2
Inhoud: 640 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
05936
Vraagprijs
€ 585.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 15 januari 2019
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
1870
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Samengestelddak
Isolatievormen
Dakisolatie
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
2892 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
167 m2
Inhoud
640 m3
Oppervlakte externe bergruimte
141 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 1 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: