Gentiaanblauwtje 7

Tiel
Gentiaanblauwtje 7
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 240.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Perceelgrootte: 129 m2
Woonoppervlakte: 105 m2
Inhoud: 390 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

BUITENKANS: Deze JONGE en werkelijk PERFECT ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING is prima gelegen aan de rand van de jongste wijk (deelbuurt 7) van Passewaaij, een buurt die zich kenmerkt door een hoge mate van energiezuinigheid en onderhoudsvriendelijkheid. Deze heerlijke frisse en lichte woning is werkelijk perfect onderhouden en keurig netjes bewoond; het klinkt als een cliché maar jouw verhuisdozen kunnen hier zo naar binnen gedragen worden! Door zijn maatvoering is de tweede verdieping zeer geschikt om een prachtige VIERDE SLAAPKAMER te realiseren, een kunststof dakvenster is reeds aanwezig. Door de toegepaste materialen (o.a. volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing) en de toegepaste technieken (o.a. aardwarmte en warmteterugwinning) is een zeer efficiente woning ontstaan met lage onderhouds- en energielasten en daar heb je iedere dag plezier van!

Voordeel bovendien: deze woning is reeds geheel GASLOOS dus jij bent volledig op de toekomst voorbereid en hoeft geen investeringen te doen om aan de komende milieueisen te voldoen. Als je wilt kun je de woning aan de voorzijde eventueel nog voorzien van zonnepanelen om de energiezuinigheid verder te vergroten.

Wanneer kom jij kijken?

BEGANE GROND: entree, hal, bergkast, meterkast(en), toilet in dezelfde stijl als de badkamer voorzien van een zwevend closet en een fonteintje, gehele begane vloer voorzien van een donkere grindvloer met strakke RVS-plintafwerking en keurig afgewerkte wanden. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een hoogwaardige L-opstelling van het merk Poggenpohl, in mat wit welke is voorzien van een zwart granieten werkblad en complete, luxe inbouwapparatuur van het merk Bosch, waaronder een inductie-kookplaat met brede RVS-afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast, een 3-laden vriezer en een vaatwasser.

De woonkamer (met grote trapkast) is aan de achterzijde over de breedte van de woning gesitueerd en deze is tijdens de bouw voorzien van een mooie set openslaande deuren die royale toegang bieden tot de:

ACHTERTUIN: de ca. 13 meter diepe achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en wintergroen dus je hebt het gehele jaar privacy. Desondanks is de tuin relatief onderhoudsvriendelijk. Het straatwerk bestaat uit chinees hardsteen en schuttingen en pergola zijn begroeid met Hedera (klimop), tevens aanwezig een ruime houten berging, de tuin is achterom toegankelijk via de poort.

1E VERDIEPING: geheel voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en een donkere grindvloer, overloop, 3 mooie slaapkamers (thans samengevoegd tot 2 slaapkamers, waarvan de masterbedroom de beschikking heeft over een fraaie inloopkast), KEURIGE BADKAMER uitgevoerd in donkergrijs-wit combinatie en voorzien van een hardglazen douchecabine, een badmeubel en een 2e vrijdragend toilet.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, royale zolderverdieping met lichtinval door een kunststof Velux-dakvenster, opstelplaats voor het witgoed, de boiler en de WTW-installatie (huur, ca. € 20,- per maand). De vloer is hier nog niet afgewerkt, hier is heel eenvoudig een zeer ruime vierde slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- ligging op een zeer rustige, autovrije locatie;
- de gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- de woning is uitgerust met een warmte/koude systeem dus warm in de winter en koel in de zomer;
- zeer fraaie, zomer- en wintergroene achtertuin;
- perfecte staat, geheel verhuisklaar!

Tiel
Gentiaanblauwtje 7
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 240.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Perceelgrootte: 129 m2
Woonoppervlakte: 105 m2
Inhoud: 390 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
05994
Vraagprijs
€ 240.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 31 augustus 2019
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
2010
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
129 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
105 m2
Inhoud
390 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
Onbekend
Combiketel
Nee
Uitrusting
Warm water
Electrische boiler
Verwarmingssyteem
Stadsverwarming
Vloerverwarming geheel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: