Een hele fijne woning met VEEL LEEFRUIMTE! Bij binnenkomst in deze TWEE-ONDER-1 KAPWONING met aanpandige garage merk je het gelijk, hier is het heel goed toeven voor ons gezin: een royaal bemeten woonkamer met een parketvloer, een sfeerverhogende HOUTKACHEL en een échte EETKEUKEN, hetgeen vrij uniek is bij een woning in deze prijsklasse! Vanuit deze keuken heb je via een set OPENSLAANDE DEUREN direct toegang tot de zongunstig gelegen, besloten achtertuin op het Westen waar het heerlijk relaxen is in de zomer.

Praktisch is de inpandige bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de binnendoor bereikbare garage. De ligging is prima aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid voor jullie auto's, bovendien zeer nabij het NS-station en ook het winkelcentrum Passewaaij en een drietal basisscholen liggen letterlijk om de hoek.

Wil jij eens nader kennismaken met deze verrassende woning? Nou dan weet je wat je te doen staat!

INDELING: entree, hal, meterkast, toilet, riante en speels vormgegeven woonkamer met een lamel parketvloer, een echte houtkachel zorgt voor warmte en sfeer in huis. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en in de trapopgang is een praktische provisiekast aanwezig. De royale, separate WOONKEUKEN beschikt over een L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de HR-combiketel (huur), binnendoor naar de garage, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur.

TUIN: de achtergelegen tuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkeuken, ligt zongunstig op het Westen, dus volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin bestaat deels uit grasgazon en deels uit straatwerk.

1E VERDIEPING: overloop, 3 mooie slaapkamers, ruime badkamer waarvan de wanden volledig zijn betegeld en welke beschikt over een kunststof ligbad, een douchehoek met hardglazen deur, een badkamermeubel en een tweede toilet.

2E VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar, voorzolder met daglichttoetreding via een klein dakvenster. Ruime zolderkamer met volop lichtinval via een Velux-dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
- met separate eetkeuken!
- leuke, speels vormgegeven woning;
- royale, sfeervolle woonkamer met houtkachel;
- op steenworp afstand van NS station Tiel-Passewaaij;
- prima ligging aan een brede straat.