De Ganzenhof 33

Ophemert
De Ganzenhof 33
Supersnel verkocht
Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Perceelgrootte: 169 m2
Woonoppervlakte: 80 m2
Inhoud: 268 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Zelden te koop in Ophemert! Deze knusse HOEKWONING met dubbele stenen berging biedt alles wat starters op de woningmarkt en jonge gezinnen zich maar kunnen wensen: betaalbaar wonen, een goed onderhoudsniveau en een lekkere diepe en zongunstige tuin op het Westen. Voor de mensen die Ophemert nog niet kennen, het is een rustig gelegen dorp vlakbij de rivier De Waal, waar het vanwege de ter plaatse zeer brede uiterwaarden heerlijk struinen is met jouw hond bijvoorbeeld. De omgeving van het dorp is sowieso zeer landelijk en groen maar de dagelijkse voorzieningen van het streekcentrum Tiel bevinden zich op slechts luttele autominuten en ook de oprit naar de A15-A2 ligt binnen handbereik. Het zeer goed gesorteerde en gloednieuwe winkelcentrum Walstede ligt op slechts 10 autominuten afstand.

Jouw voordeel: de oplevering vindt plaats na 1 januari 2021 dus jij houdt als starter of huizenkoper jonger dan 35 twee procent overdrachtsbelasting in de zak, scheelt tot maar mooi tenminste €4.300,- die jij aan andere leuke dingen kunt besteden!

Kom jij spoedig kijken bij deze leuke starterswoning!?

INDELING: entree, hal, meterkast, toilet met closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer voorzien van een grenen vloer (met enige gebruikssporen, doch na een schuurbeurt weer geschikt voor jaren gebruik) en met openslaande deuren naar de achtergelegen diepe tuin op het Westen, toegang tot de trapkast. De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over een L-vormige opstelling in gele tint en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en er is een losse koelkast aanwezig.

TUIN: zongunstige, op het Westen gelegen achtertuin welke beschikt over een praktische, ruime (dubbele) stenen berging met openslaande deuren. De tuinaanleg bestaat grotendeels uit een grasgazon. Tevens is er een achterom aanwezig.

1E VERDIEPING: overloop, 2 slaapkamers gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde en de achterzijde van de woning en beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamers zijn voorzien van deels lamelparket en deels laminaat. De inpandige badkamer is voorzien van volledig tegelwerk en beschikt over een douchehoek met thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

2E VERDIEPING: met vaste trap bereikbaar, open zolderverdieping met vliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap. Op deze verdieping is de HR combi-ketel uit 2016 geplaatst en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Deze verdieping leent zich voor het realiseren van een mooie 3e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- leuke frisse starterswoning!
- diepe tuin met dubbele stenen berging;
- het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

Ophemert
De Ganzenhof 33
Supersnel verkocht
Vraagprijs: € 215.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Perceelgrootte: 169 m2
Woonoppervlakte: 80 m2
Inhoud: 268 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06081
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 29 september 2020
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
1983
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Ankerloze spouwmuur
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
169 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
80 m2
Inhoud
268 m3
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2011
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: