De Ganzenhof 29

Ophemert
De Ganzenhof 29
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 405 m2
Woonoppervlakte: 122 m2
Inhoud: 405 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Genieten van de rust van een Betuws dorp en met het comfort van een prima onderhouden woning? Het kan allemaal bij deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een RIANT BIJGEBOUW en gelegen op een bovengemiddeld groot perceel van maar liefst 405 m2! Met liefde en zorg bewoond, verbouwd en onderhouden door de huidige eigenaren en dat voel je gelijk al bij binnenkomst. In 2012 is een prachtige AANBOUW aan de zijgevel geplaatst, met een hellend pannendak er op en dat geeft in de living een heerlijk ruimtelijk gevoel vanwege het hoge plafond. Een zeer complete keukenopstelling, een nette badkamer en een viertal slaapkamers (op de zolder met 2 dakkapellen!) maken het plaatje helemaal compleet.

Ophemert is een gemoedelijk Betuws dorp, gelegen aan de Waalkant, met een heerlijke uiterwaard waar het heel goed struinen is met uw hond, genieten van de rust van een dorp maar met het ruime voorzieningenniveau van het streekcentrum Tiel onder handbereik, het dichtstbijzijnde NS-station "Passewaaij" ligt op 4.7 kilometer fietsen of 10 autominuten verwijderd.

Mogen wij u deze woning laten zien binnenkort?

BEGANE GROND: entree, hal, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang met trapkast, luxe binnendeur naar de open keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een riante L-vormige opstelling (2012) in wit-tint, voorzien van een hoogwaardig COMPOSIET WERKBLAD en complete inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een magnetron. Tevens is er een mooi breed Boretti kooktoestel aanwezig met de gaspitten en een zeer royale oven, met daarboven een brede RVS afzuigschouw. Aangrenzend aan de keuken is de woonkamer gelegen, welke mede door de ruimtelijke aanbouw een zeer prettige leefruimte is. De vloer is afgewerkt met PVC en in de woonkamer én de keuken is vloerverwarming aanwezig.

1E VERDIEPING: overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 2 beschikken over een vaste kast. De neutrale badkamer is zwart/wit betegeld en voorzien van een ruime kwartronde hardglazen douchecabine, een kunststof ligbad, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een heerlijke vierde slaapkamer met twee dakkapellen (aan de voor- en achterzijde). De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vinyl. De zolderverdieping is keurig afgewerkt en beschikt over op maat gemaakte kastruimte en tevens over een afgescheiden wasruimte waarin naast de witgoedaansluitingen ook de HR-combiketel aanwezig is. De zolderverdieping is tevens CV-verwarmd.

TUIN: zeer royaal perceel, de keurig onderhouden brede achtertuin, gelegen op het Westen, is voorzien van een terras, een grasgazon, beplanting, een vijver en een houthok. In 2008 is een ruime garage van circa 6 meter breed en 8 meter diep met een verdieping gerealiseerd. Deze vrijstaande stenen garage is in geïsoleerde spouwmuren uitgevoerd (met 8 centimeter PIR platen), verwarmd middels een gas gestookte gevelkachel en beschikt over een vloeistofdichte vloer, een geïsoleerde, elektrisch bediende sectionaldeur, een spoelbak met boiler, witgoedaansluitingen en een eigen groepenkast (380V). Via een hardhouten trap is de verdieping op de garage bereikbaar, deze is opgedeeld in een overloop en een grote slaap-/speel-/werkkamer (totaal bruto oppervlak ca. 45 m2), de vloer is afgewerkt met vinyl. Op de eigen oprit gelegen voor de garage is het mogelijk om een drietal auto’s te parkeren.

Bijzonderheden:
- Keurige én verhuisklare woning;
- De woning beschikt over een mooie keukenopstelling;
- Unieke uitbouw waarmee een heerlijke living is ontstaan;
- Prachtige vrijstaande garage met veel inpandige ruimte;
- Gelegen op een bovengemiddeld groot perceel.

Ophemert
De Ganzenhof 29
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Perceelgrootte: 405 m2
Woonoppervlakte: 122 m2
Inhoud: 405 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06033
Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 18 januari 2020
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
1989
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
spouwmuur
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
405 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
122 m2
Inhoud
405 m3
Oppervlakte externe bergruimte
31 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
1997
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: