Batavenstraat 7

Tiel
Batavenstraat 7
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 339.500,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Perceelgrootte: 341 m2
Woonoppervlakte: 136 m2
Inhoud: 477 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Let op: zeer gewild dus snel verkocht! Dit klassieke HERENHUIS MET GARAGE (type hoekwoning) is gebouwd in de karakteristieke 30-ER JAREN STIJL met RIANTE GOOTOVERSTEKKEN en mooi authentiek materiaalgebruik. Het bouwjaar 2005 garandeert een hoog wooncomfort, optimale isolatie en lage energielasten, bovendien heeft de woning een prima staat van afwerking. Naast het feit dat deze woning beschikt over een zeer ruime woonkamer en een grote woon/werkruimte in de voormalige garage, is er door de plaatsing van een zeer ROYALE HOEK DAKKAPEL ruimte ontstaan voor 5 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS!

Zeer prettig bovendien: deze fraaie woning is gelegen op een bovengemiddeld groot perceel van 341 m2 eigen grond (achtertuin op het Westen georienteerd), derhalve is er voor de riante veranda (25 M2), de grote houten garage (24 M2) en een kinderspeelhuis ruimschoots voldoende plaats. De wijk waar deze woning staat (buurt zes) is bovendien één van de meest gewilde deelbuurten van Passewaaij, fraai van architectuur en in de directe nabijheid van het goed gesorteerde winkelcentrum, de (basis-)scholen en het NS-station.

Bel ons voor een afspraak en u wordt ontvangen voor een rondleiding op een moment dat u goed past.

INDELING: entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met zwevend closet en fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer met een grijze plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (bijverwarming), deels glad afgewerkte wanden en deels voorzien van spachtelputz, openslaande terrasdeuren naar de achtergelegen, diepe en brede tuin op het Westen, open keuken met L-vormige keukenopstelling en een kastenwand in mat lichtgrijs en voorzien van complete inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, een koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is de aangrenzende voormalige garage toegankelijk, deze is volledig geïsoleerd en verwarmd en kan op diverse manieren dienst doen: als berging, speelkamer, kantoor of eventueel behoort gelijkvloers wonen hier zelfs tot de mogelijkheden.

TUIN: de achtergelegen tuin is zongunstig gelegen op het Westen en is zeer riant van afmetingen: de tuin is ca. 22 meter diep en 9,5 meter breed en aangelegd met grasgazon en tegelwerk. Aan de woning is een mooie HOUTEN VERANDA gebouwd van ca. 4 meter diep welke beschikt over een tweetal lichtkoepels. Achterin de tuin is een riante houten berging geplaatst van 4 meter x 6 meter waarin een eigen groepenkast aanwezig is.

1E VERDIEPING: overloop, 3 mooie slaapkamers van 8, 10 en 15 m2 waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een trapkast en een inbouwkast en de slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een vaste kastenwand, keurige badkamer in de tinten grijs-wit voorzien van een kunststof ligbad, een kwartronde hardglazen douchecabine, een dubbel badmeubel, een tweede zwevend toilet en een designradiator.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, overloop met bijna gloednieuwe HR combiketel en de witgoedaansluitingen. Door de aan de achterzijde geplaatste kunststof hoekdakkapel (2015) is er op deze verdieping ruimte ontstaan voor een volwaardige vierde en vijfde slaapkamer. Deze dakkapel is voorzien van rolluiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Verhuisklaar;
- Met 5 volwaardige slaapkamers;
- Nieuwe HR-combiketel uit 2017;
- Gelijkvloers wonen is door enkele kleine ingrepen mogelijk;
- Riant perceel, breed én diep;
- Zongunstige achtertuin op het Westen;
- Fraai gedetailleerde veranda;
- Ruime houten berging (4x6 meter).

Tiel
Batavenstraat 7
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 339.500,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Perceelgrootte: 341 m2
Woonoppervlakte: 136 m2
Inhoud: 477 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
05940
Vraagprijs
€ 339.500,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 18 januari 2019
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
2005
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Schilddak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
ankerloze spouwmuur
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
341 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
136 m2
Inhoud
477 m3
Oppervlakte externe bergruimte
24 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: