Batavenstraat 53

Tiel
Batavenstraat 53
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Perceelgrootte: 211 m2
Woonoppervlakte: 150 m2
Inhoud: 475 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Dit is de plek waar jij wel wilt wonen met jouw gezin: gebouwd in een KLASSIEKE STIJL maar met MODERNE KWALITEIT en HOOGSTAND WOONCOMFORT! Deze NOSTALGISCHE TWEEKAPPER met AANGEBOUWDE GARAGE is bovendien aan de achterzijde voorzien van een royale uitbouw waardoor er een heerlijke WOONKEUKEN is ontstaan! In 2005 gebouwd, prima onderhouden en volledig geïsoleerd volgens de eisen van het bouwjaar (Energielabel A), gelegen aan een zeer brede laan in de gewilde Romeinse buurt van Passewaaij, met alle noodzakelijke voorzieningen alsmede de basisscholen direct om de hoek!

Wil jij de voordelen van deze heerlijke woning eens met eigen ogen komen bekijken? wacht daar dan niet te lang mee is ons advies!

INDELING: entree, hal, meterkast, toilet, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje, trapopgang met trapkast, toegang tot de ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met een recent gelegde laminaatvloer (brede delen in een houttint) en spuitwerk op de wanden. De living is aan de voorzijde van de woning gelegen, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een hier een heerlijke WOONKEUKEN is ontstaan. De keuken beschikt over een dubbele opstelling in wit hoogglans voorzien van een grijs GRANIETEN WERKBLAD. De opstelling tegen de wand beschikt over Bosch apparatuur: een grote koelkast, een combi-magnetron en een brede inductie kookplaat met RVS afzuigkap en een 4-laden vriezer. In het spoeleiland bevind zich de vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische inpandige provisieruimte bereikbaar en via de openslaande deuren tevens de achtergelegen tuin.

TUIN: de achtertuin is ca. 6,5 meter diep en 8,5 meter breed en is gelegen op het Westen. De achtertuin beschikt over een terras bestaande uit grote grijze tegels en een houten vlonder en over een grasgazon. Aan de achterzijde van de woning hangt een praktisch elektrisch bedienbaar zonnescherm. De aangrenzende halfsteens garage is bereikbaar via de achtertuin en via de kanteldeur aan de voorzijde. Op de oprit is ruimte om een tweetal auto's te parkeren op eigen terrein.

1e VERDIEPING: overloop, 3 mooie, ruime slaapkamers (waarvan 2 met dakkapel) voorzien van laminaatvloeren (eiken tint) en wanden voorzien van spuitwerk. De ruime, praktische badkamer is betegeld met witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels en beschikt over een kunststof ligbad, een glazen douchecabine met thermostaatkraan, een badmeubel, een 2e zwevend toilet en een designradiator.

2e VERDIEPING: via vaste trap, open zolderverdieping voorzien van een laminaatvloer en daglichttoetreding via een gevelraam. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en de CV-ketel gecombineerd met de zonneboiler (bouwjaar, 2005). Op deze verdieping is het mogelijk om een mooie 4e slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN:
- karaktervolle woning in klassieke bouwstijl;
- gelegen in een gewilde buurt, aan een brede doch rustige straat;
- royale leefruimte op de begane grond;
- verrassend ruime slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
- Buitenschilderwerk is in 2018 professioneel uitgevoerd;

Tiel
Batavenstraat 53
Verkocht onder voor-
behoud
Vraagprijs: € 360.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Perceelgrootte: 211 m2
Woonoppervlakte: 150 m2
Inhoud: 475 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06032
Vraagprijs
€ 360.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 10 januari 2020
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
2005
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
ankerloze spouwmuur
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
211 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
150 m2
Inhoud
475 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
2015
Combiketel
Nee
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Warm water
CV ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssyteem
CV ketel
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: