Aardbeivlinder 96

Tiel
Aardbeivlinder 96
Verkocht
Vraagprijs: € 309.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Perceelgrootte: 203 m2
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 415 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Foto's
  • Kaart
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature

Deze uitgebouwde HOEKWONING met vrijstaande STENEN GARAGE heeft veel te bieden: is zeer ruim van inhoud (410 m3), de tuin met vrijstaande stenen garage is zongunstig gelegen op het Westen, de ligging aan een brede laan in de jongste wijk (deelbuurt 7) van Passewaaij is rustig. Inherent aan het recente bouwjaar (2010) is de hoge mate van energiezuinigheid, daarom heeft de woning ook een Energielabel A. Je bent met deze woning volledig op de toekomst voorbereid want deze is reeds volledig GASLOOS ontworpen en gebouwd, dus je komt nooit voor verrassingen te staan dat je in de komende jaren grote aanpassingen aan de woning moet doen om deze energetisch aan de eisen aan te passen. Schilderen buiten? Nee, niet aan de orde hier want alle kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof en bovendien voorzien van hoogwaardige HR++ beglazing. Kortom: een zeer comfortabele en fraaie woning met alleszins betaalbare woonlasten. Maak jij snel een afspraak? want anders is een ander jou voor!

INDELING: entree, hal, ruime bergkast, meterkast (glasvezel aansluiting aanwezig), energiekast, toilet met volledig betegelde wanden, een duo-bloc closet en fonteintje, heerlijke lichte en tuingerichte woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer, trapkast en openslaande deuren naar de serre en de achtergelegen tuin. In de woonkamer is een sfeerverhogende HOUTHAARD aanwezig waarmee de stookkosten nog behoorlijk zijn te drukken. Straatgerichte open keuken met L-vormige keukenopstelling in crème hoogglans, met een strak kunststof werkblad en voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, een koelkast, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat en een vlakscherm afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, deze vloerverwarming kan ook dienen als VLOERKOELING, hetgeen in de zomer zeer aangenaam is!

TUIN: de achtertuin is gelegen op het het Westen (avondzon) en beschikt over een heerlijke ALUMINIUM SERRE met glazen schuifdeuren direct aan de woning. De achtertuin is volledig voorzien van straatwerk, een mooie vrijstaande halfsteens garage van ca. 6x3 meter met betonvloer, een zijdeur, een elektrisch bedienbare roldeur en een oprit. De achtertuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van de woning, waar een houthok gebouwd is.

1E VERDIEPING: geheel afgewerkt met laminaatvloeren, de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk. Overloop, 3 mooie slaapkamers met rechtopgaande wanden, de voorste slaapkamer is momenteel in gebruik als praktijkruimte en beschikt over een aanrecht met wateraansluiting. Keurige badkamer voorzien van volledig tegelwerk, een douche met hardglazen design douchecabine, een toilet en een breed badmeubel. De gehele verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

2E VERDIEPING: via een vaste trap bereikbaar, zeer royale zolderverdieping met een dakvenster aan de achterzijde en een gevelraam in de zijgevel. De vloer is afgewerkt met laminaat en de kap is reeds volledig gespoten (wit). Er is hier tevens de opstelplaats voor de elektrische boiler (huur) en het witgoed, het spreekt vanzelf dat hier een mooie vierde slaapkamer te realiseren is.

BIJZONDERHEDEN:
- jonge hoekwoning op zongunstig perceel;
- stenen garage op eigen grond;
- ruim van inhoud en woonoppervlak;
- 3 praktische slaapkamers op de eerste verdieping;
- ruime open zolder met mogelijkheid tot een extra slaapkamer;
- vloerverwarming en koeling op de begane grond en eerste verdieping;
- goed geïsoleerd dus zeer comfortabel;
- energiezuinig, lage stookkosten;
- de woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Tiel
Aardbeivlinder 96
Verkocht
Vraagprijs: € 309.000,- k.k.
Type woning: Woonhuis
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Perceelgrootte: 203 m2
Woonoppervlakte: 110 m2
Inhoud: 415 m3

Zoekt u een droomplek voor uw gezin? Neem dan snel contact met ons op en wij laten u alle fraais graag zien.

img
Han Van Wijk

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer
06038
Vraagprijs
€ 309.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 11 maart 2020
Bouw
Type object
Woonhuis
Bouwperiode
2010
Dakbedekking
Pannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
ankerloze spouwmuur
dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
203 m2
Gebruiksoppervlakte wonen
110 m2
Inhoud
415 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar
Onbekend
Combiketel
Nee
Uitrusting
Warm water
Centrale voorziening
Electrische boiler
Verwarmingssyteem
Vloerverwarming gedeeltelijk
Electrische verwarming
Tuin aanwezig
Ja
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
feature
U kunt deze link delen via: